Rua Zenita de Souza — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Dona Clara · 80 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Zenita de Souza
Metrô
1646m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
471m (média)
51.6% a menos de 500m
Hospital
961m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
160m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Zenita de Souza
Rua Zenita de Souza, no bairro Dona Clara, acumula 80 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Zenita de Souza
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (81% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 62% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Zenita de Souza
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Zenita de Souza
R$ 4.778/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 5% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Zenita de Souza
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Zenita de Souza
Transações (80)
Rua Zenita de Souza, 93
Dona Clara
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.647/m² · 46m² constr.
26/05/2026
—
Rua Zenita de Souza, 93
Dona Clara
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.430/m² · 46m² constr.
05/05/2026
—
Rua Zenita de Souza, 93
Dona Clara
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.778/m² · 46m² constr.
02/02/2026
—
Rua Zenita de Souza, 118
Dona Clara
Casa
R$ 250.000
R$ 3.594/m² · 70m² constr.
29/01/2026
—
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.018/m² · 46m² constr.
23/06/2025
—
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 41.677
R$ 905/m² · 46m² constr.
25/02/2025
—
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.344/m² · 46m² constr.
08/05/2024
—
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.127/m² · 46m² constr.
16/10/2023
—
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.235/m² · 46m² constr.
10/08/2023
—
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.258/m² · 46m² constr.
10/07/2023
—
Rua Zenita de Souza, 93
Dona Clara
Apartamento
R$ 187.000
R$ 4.062/m² · 46m² constr.
15/06/2023
—
Rua Zenita de Souza, 118
Dona Clara
Casa
R$ 250.000
R$ 3.641/m² · 69m² constr.
16/12/2022
—
Rua Zenita de Souza, 131
Dona Clara
Casa
R$ 800.000
R$ 4.676/m² · 171m² constr.
11/10/2022
—
Rua Zenita de Souza, 93
Dona Clara
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.910/m² · 46m² constr.
04/08/2022
—
Rua Zenita de Souza, 93
Dona Clara
Apartamento
R$ 227.000
R$ 4.670/m² · 49m² constr.
19/07/2022
—
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 131.230
R$ 2.850/m² · 46m² constr.
04/07/2022
—
Rua Zenita de Souza, 93
Dona Clara
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.475/m² · 46m² constr.
22/06/2022
—
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 187.000
R$ 4.062/m² · 46m² constr.
18/10/2021
—
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.258/m² · 46m² constr.
26/02/2021
—
Rua Zenita de Souza, 193
Dona Clara
Casa
R$ 570.000
R$ 2.273/m² · 251m² constr.
12/11/2020
—
Rua Zenita de Souza, 26
Dona Clara
Casa
R$ 500.000
R$ 2.624/m² · 191m² constr.
13/10/2020
—
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.149/m² · 46m² constr.
16/09/2020
—
Rua Zenita de Souza, 70
Dona Clara
Casa
R$ 230.000
R$ 3.305/m² · 70m² constr.
11/09/2020
—
Rua Zenita de Souza, 143
Dona Clara
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.407/m² · 135m² constr.
26/11/2019
—
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 31.503
R$ 684/m² · 46m² constr.
23/09/2019
—
Edifícios em Rua Zenita de Souza
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Perguntas frequentes sobre Rua Zenita de Souza
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Zenita de Souza?
Rua Zenita de Souza acumula 80 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Zenita de Souza?
A Rua Zenita de Souza fica no bairro Dona Clara, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Zenita de Souza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Zenita de Souza são: Apartamento (65), Casa (13), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Zenita de Souza?
Com base nos dados do PBH, em Rua Zenita de Souza: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 52% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Zenita de Souza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Zenita de Souza, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 80 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Zenita de Souza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Zenita de Souza estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Zenita de Souza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Zenita de Souza é Simples (P2), representando 62% dos 90 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.