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Rua Zenite, 130

Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · Rua Zenite · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
162–272 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (553m)
Parque mais próximo
45m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Zenite, 130

Transações registradas em Rua Zenite, 130

Transações (30)

Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.301/m² · 163m² constr.
20/03/2023 —
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.277/m² · 174m² constr.
29/03/2022 —
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.286/m² · 173m² constr.
21/03/2022 —
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.745/m² · 174m² constr.
09/12/2021 —
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.556/m² · 163m² constr.
11/02/2021 —
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.594/m² · 163m² constr.
17/12/2020 —
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.229/m² · 163m² constr.
14/09/2020 —
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.564/m² · 163m² constr.
22/07/2020 —
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.229/m² · 163m² constr.
26/06/2020 —
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.502/m² · 163m² constr.
03/03/2020 —
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.229/m² · 163m² constr.
04/02/2020 —
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.564/m² · 163m² constr.
03/02/2020 —
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 905.000
R$ 3.611/m² · 251m² constr.
28/01/2020 —
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.564/m² · 163m² constr.
23/01/2020 —
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.502/m² · 163m² constr.
09/12/2019 —
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.311/m² · 163m² constr.
22/10/2019 —
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.881/m² · 163m² constr.
27/09/2019 —
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.249/m² · 163m² constr.
16/09/2019 —
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 485.500
R$ 2.977/m² · 163m² constr.
26/03/2019 —
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.617/m² · 163m² constr.
21/02/2019 —
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.495/m² · 163m² constr.
04/02/2019 —
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.617/m² · 163m² constr.
04/12/2018 —
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.591/m² · 251m² constr.
22/11/2018 —
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.639/m² · 173m² constr.
16/11/2018 —
Rua Zenite, 130
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.192/m² · 251m² constr.
28/05/2018 —

Valores medianos em Rua Zenite, 130

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Zenite, 130

Volume de transações em Rua Zenite, 130

4

Média de 4.3 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Zenite, 130

Tipo de imóvel em Rua Zenite, 130

Apartamento
29
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
93%
Na avaliação ou acima
7%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 520
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Resumo rápido

O edifício na Rua Zenite, 130, no bairro Caiçara Adelaide registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 30 transações analisadas, 93% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Zenite, 130

Construído em 2017, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 162 a 272 m² de área construída (mediana: 163 m²).

Entorno do edifício na Rua Zenite, 130

O edifício fica a 553m da escola mais próxima, 45m do parque mais próximo, 435m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Zenite, 130

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.