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Rua Zenite, 185

Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · Rua Zenite · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
43–57 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (644m)
Parque mais próximo
126m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Zenite, 185

Transações registradas em Rua Zenite, 185

Transações (16)

Rua Zenite, 185
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 220.000
R$ 5.080/m² · 43m² constr.
30/08/2024 —
Rua Zenite, 185
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.618/m² · 43m² constr.
30/08/2023 —
Rua Zenite, 185
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.925/m² · 43m² constr.
30/08/2023 —
Rua Zenite, 185
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 77.615
R$ 1.359/m² · 57m² constr.
03/12/2020 —
Rua Zenite, 185
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.879/m² · 43m² constr.
12/07/2019 —
Rua Zenite, 185
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.156/m² · 43m² constr.
28/02/2018 —
Rua Zenite, 185
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 52.765
R$ 1.218/m² · 43m² constr.
13/12/2017 —
Rua Zenite, 185
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.626/m² · 57m² constr.
05/06/2013 —
Rua Zenite, 185
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.694/m² · 43m² constr.
15/01/2013 —
Rua Zenite, 185
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.501/m² · 57m² constr.
04/12/2012 —
Rua Zenite, 185
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.002/m² · 43m² constr.
08/09/2011 —
Rua Zenite, 185
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.002/m² · 43m² constr.
14/01/2011 —
Rua Zenite, 185
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 117.000
R$ 2.048/m² · 57m² constr.
01/04/2009 —
Rua Zenite, 185
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.501/m² · 43m² constr.
15/10/2008 —
Rua Zenite, 185
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 35.000
R$ 808/m² · 43m² constr.
06/10/2008 —
Rua Zenite, 185
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 38.000
R$ 877/m² · 43m² constr.
26/03/2008 —

Valores medianos em Rua Zenite, 185

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Zenite, 185

Volume de transações em Rua Zenite, 185

1

Média de 1.5 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Zenite, 185

Tipo de imóvel em Rua Zenite, 185

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Zenite, 185, no bairro Caiçara Adelaide registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Zenite, 185

Construído em 1997, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 43 a 57 m² de área construída (mediana: 43 m²).

Entorno do edifício na Rua Zenite, 185

O edifício fica a 644m da escola mais próxima, 126m do parque mais próximo, 498m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Zenite, 185

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.