Ala das Acacias — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · São José · 39 transações
Infraestrutura e proximidade em Ala das Acacias
Metrô
474m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
270m (média)
91.7% a menos de 500m
Hospital
523m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
554m (média)
36.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ala das Acacias
Ala das Acacias, no bairro São José, acumula 39 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 51% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 50% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Ala das Acacias
R$ 3.190/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 28% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
2 transações
Mapa de transações em Ala das Acacias
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ala das Acacias
Transações (39)
Ala das Acacias, 838
São José
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.190/m² · 141m² constr.
22/10/2025
—
Ala das Acacias, 838
São José
Apartamento
R$ 697.000
R$ 4.941/m² · 141m² constr.
03/10/2025
—
Ala das Acacias, 838
São José
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.749/m² · 218m² constr.
01/04/2025
—
Ala das Acacias, 537
São Luiz
Casa
R$ 1.300.000
R$ 3.839/m² · 339m² constr.
02/08/2024
—
Ala das Acacias, 315
São Luiz
Casa
R$ 2.050.000
R$ 3.603/m² · 569m² constr.
10/07/2024
—
Ala das Acacias, 427
São Luiz
Casa
R$ 2.450.000
R$ 4.693/m² · 522m² constr.
04/03/2024
—
Ala das Acacias, 96
São Luiz
Casa
R$ 1.200.000
R$ 2.797/m² · 429m² constr.
28/12/2022
—
Ala das Acacias, 899
São José
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.726/m² · 215m² constr.
29/03/2022
—
Ala das Acacias, 838
São José
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.417/m² · 228m² constr.
04/01/2022
—
Ala das Acacias, 402
São Luiz
Casa
R$ 591.150
R$ 753/m² · 785m² constr.
23/09/2021
—
Ala das Acacias, 140
São Luiz
Terreno
R$ 1.130.000
16/04/2021
—
Ala das Acacias, 899
São José
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.586/m² · 215m² constr.
21/08/2020
—
Ala das Acacias, 807
São José
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 4.947/m² · 404m² constr.
24/05/2019
—
Ala das Acacias, 807
São José
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 2.782/m² · 431m² constr.
05/11/2018
—
Ala das Acacias, 807
São José
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.310/m² · 301m² constr.
05/10/2018
—
Ala das Acacias, 822
São José
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.723/m² · 129m² constr.
30/08/2018
—
Ala das Acacias, 140
São Luiz
Terreno
R$ 665.000
19/06/2018
—
Ala das Acacias, 807
São José
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 5.046/m² · 307m² constr.
17/04/2018
—
Ala das Acacias, 807
São José
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 5.144/m² · 301m² constr.
17/05/2017
—
Ala das Acacias, 807
São José
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 3.581/m² · 293m² constr.
04/01/2016
—
Ala das Acacias, 807
São José
Apartamento
R$ 1.470.000
R$ 4.816/m² · 305m² constr.
05/11/2015
—
Ala das Acacias, 807
São José
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 3.849/m² · 301m² constr.
02/09/2015
—
Ala das Acacias, 822
São José
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.023/m² · 129m² constr.
10/08/2015
—
Ala das Acacias, 807
São José
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.581/m² · 307m² constr.
10/08/2015
—
Ala das Acacias, 822
São José
Apartamento
R$ 380.700
R$ 2.575/m² · 148m² constr.
03/08/2015
—
Edifícios em Ala das Acacias
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Perguntas frequentes sobre Ala das Acacias
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ala das Acacias?
Ala das Acacias acumula 39 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ala das Acacias?
A Ala das Acacias fica no bairro São José, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ala das Acacias?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ala das Acacias são: Apartamento (25), Casa (12), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ala das Acacias?
Com base nos dados do PBH, em Ala das Acacias: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 36% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ala das Acacias?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ala das Acacias, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 39 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ala das Acacias?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ala das Acacias estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (51%), Proteção 2 (33%), Adensamento Preferencial (15%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ala das Acacias?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ala das Acacias é Superior (P4), representando 39% dos 62 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.