Ala Diogo de Souza — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Castanheira · 28 transações
Infraestrutura e proximidade em Ala Diogo de Souza
Metrô
559m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
435m (média)
94.6% a menos de 500m
Hospital
474m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
359m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 37 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ala Diogo de Souza
Ala Diogo de Souza, no bairro Castanheira, acumula 28 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 28 transações analisadas, 89% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 54%. A região abrange múltiplas zonas, com destaque para Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 46%) e Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 46%). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 75% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ala Diogo de Souza
R$ 5.199/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 16% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
1 transações
Mapa de transações em Ala Diogo de Souza
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ala Diogo de Souza
Transações (28)
Ala Diogo de Souza, 500
Castanheira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.199/m² · 48m² constr.
13/03/2026
—
Ala Diogo de Souza, 500
Castanheira
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.495/m² · 48m² constr.
28/11/2024
—
Ala Diogo de Souza, 500
Castanheira
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.223/m² · 48m² constr.
02/09/2024
—
Ala Diogo de Souza, 105
Castanheira
Terreno
R$ 150.000
11/05/2023
—
Ala Diogo de Souza, 500
Castanheira
Apartamento
R$ 133.000
R$ 2.766/m² · 48m² constr.
06/10/2021
—
Ala Diogo de Souza, 500
Castanheira
Apartamento
R$ 169.000
R$ 3.514/m² · 48m² constr.
06/10/2021
—
Ala Diogo de Souza, 110
Castanheira
Comercial
R$ 590.000
R$ 460/m² · 1282m² constr.
19/02/2020
—
Ala Diogo de Souza, 500
Castanheira
Terreno
R$ 1.164.000
24/09/2019
—
Ala Diogo de Souza, 379
Castanheira
Casa
R$ 835.000
R$ 7.387/m² · 113m² constr.
10/01/2019
—
Ala Diogo de Souza, 445
Castanheira
Casa
R$ 170.000
R$ 833/m² · 204m² constr.
28/12/2018
—
Ala Diogo de Souza, 445
Castanheira
Comercial
R$ 30.000
R$ 353/m² · 85m² constr.
28/12/2018
—
Ala Diogo de Souza, 270
Vila da Amizade
Casa
R$ 510.751
R$ 1.015/m² · 503m² constr.
21/12/2018
—
Ala Diogo de Souza, 270
Vila da Amizade
Comercial
R$ 71.079
R$ 1.015/m² · 70m² constr.
21/12/2018
—
Ala Diogo de Souza, 105
Castanheira
Casa
R$ 375.000
R$ 1.195/m² · 314m² constr.
19/01/2018
—
Ala Diogo de Souza, 105
Castanheira
Casa
R$ 50.000
R$ 627/m² · 80m² constr.
25/09/2017
—
Ala Diogo de Souza, 105
Castanheira
Casa
R$ 68.000
R$ 1.875/m² · 36m² constr.
17/02/2016
—
Ala Diogo de Souza, 115
Castanheira
Casa
R$ 160.000
R$ 744/m² · 215m² constr.
26/01/2016
—
Ala Diogo de Souza, 510
Castanheira
Casa
R$ 50.000
R$ 264/m² · 189m² constr.
31/07/2015
—
Ala Diogo de Souza, 77
Castanheira
Casa
R$ 90.000
R$ 359/m² · 251m² constr.
05/02/2013
—
Ala Diogo de Souza, 77
Castanheira
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 81m² constr.
17/07/2012
—
Ala Diogo de Souza, 77
Castanheira
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 44m² constr.
17/05/2012
—
Ala Diogo de Souza, 77
Castanheira
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 44m² constr.
14/05/2012
—
Ala Diogo de Souza, 77
Castanheira
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 43m² constr.
14/05/2012
—
Ala Diogo de Souza, 77
Castanheira
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 39m² constr.
14/05/2012
—
Ala Diogo de Souza, 500
Castanheira
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.143/m² · 70m² constr.
04/05/2011
—
Edifícios em Ala Diogo de Souza
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Ala Diogo de Souza
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ala Diogo de Souza?
Ala Diogo de Souza acumula 28 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Ala Diogo de Souza?
A Ala Diogo de Souza fica no bairro Castanheira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ala Diogo de Souza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ala Diogo de Souza são: Casa (18), Apartamento (5), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ala Diogo de Souza?
Com base nos dados do PBH, em Ala Diogo de Souza: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 37 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ala Diogo de Souza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ala Diogo de Souza, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 89% dos casos, com base em 28 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ala Diogo de Souza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ala Diogo de Souza estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (46%), Adensamento Preferencial (46%), ZEIS 3 (7%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ala Diogo de Souza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ala Diogo de Souza é Médio (P3), representando 75% dos 128 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.