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Ave Carlos Duarte Costa

Belo Horizonte · Céu Azul · 18 transações

Infraestrutura e proximidade em Ave Carlos Duarte Costa

Metrô
3436m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
435m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
441m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
138m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 24 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Ave Carlos Duarte Costa

Ave Carlos Duarte Costa, no bairro Céu Azul, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 65ª mais movimentada do bairro. Em 18 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%.

Perfil dos imóveis em Ave Carlos Duarte Costa

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (72% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 58% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 83% das transações).

Infraestrutura e entorno de Ave Carlos Duarte Costa

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Ave Carlos Duarte Costa

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Ave Carlos Duarte Costa

Transações (18)

Ave Carlos Duarte Costa, 325
Céu Azul
Casa
R$ 290.000
R$ 1.558/m² · 186m² constr.
24/09/2018 —
Ave Carlos Duarte Costa, 220
Garças
Apartamento
R$ 198.000
R$ 1.972/m² · 100m² constr.
07/10/2016 —
Ave Carlos Duarte Costa, 66
Céu Azul
Casa
R$ 55.000
R$ 116/m² · 476m² constr.
28/09/2015 —
Ave Carlos Duarte Costa, 45
Céu Azul
Casa
R$ 10.000
R$ 134/m² · 74m² constr.
10/08/2015 —
Ave Carlos Duarte Costa, 220
Garças
Apartamento
R$ 49.000
R$ 350/m² · 140m² constr.
30/12/2013 —
Ave Carlos Duarte Costa, 220
Garças
Apartamento
R$ 49.000
R$ 350/m² · 140m² constr.
30/12/2013 —
Ave Carlos Duarte Costa, 220
Garças
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.076/m² · 111m² constr.
20/12/2013 —
Ave Carlos Duarte Costa, 220
Garças
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.076/m² · 111m² constr.
20/12/2013 —
Ave Carlos Duarte Costa, 35
Céu Azul
Terreno
R$ 10.900
28/11/2013 —
Ave Carlos Duarte Costa, 13
Céu Azul
Terreno
R$ 220.000
08/11/2013 —
Ave Carlos Duarte Costa, 160
Céu Azul
Casa
R$ 180.000
R$ 3.396/m² · 53m² constr.
23/07/2013 —
Ave Carlos Duarte Costa, 220
Garças
Apartamento
R$ 110.000
R$ 987/m² · 111m² constr.
20/12/2012 —
Ave Carlos Duarte Costa, 220
Garças
Apartamento
R$ 110.000
R$ 987/m² · 111m² constr.
20/12/2012 —
Ave Carlos Duarte Costa, 13
Céu Azul
Terreno
R$ 40.000
25/02/2011 —
Ave Carlos Duarte Costa, 220
Garças
Apartamento
R$ 106.000
R$ 309/m² · 343m² constr.
18/02/2011 —
Ave Carlos Duarte Costa, 220
Garças
Apartamento
R$ 106.000
R$ 309/m² · 343m² constr.
18/02/2011 —
Ave Carlos Duarte Costa, 13
Céu Azul
Terreno
R$ 39.000
08/06/2010 —
Ave Carlos Duarte Costa, 66
Céu Azul
Terreno
R$ 40.000
26/03/2009 —

Valores medianos em Ave Carlos Duarte Costa

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Carlos Duarte Costa

Volume de transações em Ave Carlos Duarte Costa

2

Média de 2.2 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Ave Carlos Duarte Costa

Tipo de imóvel em Ave Carlos Duarte Costa

Casa
13
Terreno
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

68%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 83%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 17%
Base: 18 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Ave Carlos Duarte Costa

Nº 220
9 transações

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Perguntas frequentes sobre Ave Carlos Duarte Costa

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Carlos Duarte Costa?
Ave Carlos Duarte Costa acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Carlos Duarte Costa?
A Ave Carlos Duarte Costa fica no bairro Céu Azul, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Carlos Duarte Costa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Carlos Duarte Costa são: Casa (13), Terreno (5). O tipo predominante, casa, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Carlos Duarte Costa?
Com base nos dados do PBH, em Ave Carlos Duarte Costa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Carlos Duarte Costa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Carlos Duarte Costa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Carlos Duarte Costa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Carlos Duarte Costa estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (83%), Adensamento Restrito 2 (17%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Carlos Duarte Costa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Carlos Duarte Costa é Médio (P3), representando 58% dos 24 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.