Ave Consul Antonio Cadar — R$ 330.000 mediana
Belo Horizonte · São Bento · 53 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Consul Antonio Cadar
Metrô
4156m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
308m (média)
83.3% a menos de 500m
Hospital
669m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
161m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Consul Antonio Cadar
Ave Consul Antonio Cadar, no bairro São Bento, acumula 53 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Ave Consul Antonio Cadar
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (75% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Consul Antonio Cadar
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Consul Antonio Cadar
R$ 7.197/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 58% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 330.000
3 transações
Mapa de transações em Ave Consul Antonio Cadar
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Consul Antonio Cadar
Transações (53)
Ave Consul Antonio Cadar, 173
São Bento
Casa
R$ 5.010.000
R$ 14.649/m² · 342m² constr.
12/02/2026
—
Ave Consul Antonio Cadar, 122
São Bento
Comercial
R$ 330.000
R$ 7.197/m² · 46m² constr.
12/02/2026
—
Ave Consul Antonio Cadar, 122
São Bento
Comercial
R$ 205.000
R$ 3.597/m² · 57m² constr.
16/12/2025
—
Ave Consul Antonio Cadar, 122
São Bento
Comercial
R$ 180.000
R$ 3.174/m² · 57m² constr.
22/09/2025
—
Ave Consul Antonio Cadar, 122
São Bento
Comercial
R$ 250.000
R$ 4.666/m² · 54m² constr.
29/01/2025
—
Ave Consul Antonio Cadar, 185
São Bento
Casa
R$ 3.000.000
R$ 7.075/m² · 424m² constr.
11/04/2024
—
Ave Consul Antonio Cadar, 122
São Bento
Comercial
R$ 218.000
R$ 4.024/m² · 54m² constr.
26/01/2024
—
Ave Consul Antonio Cadar, 357
São Bento
Casa
R$ 1.783.000
R$ 3.345/m² · 533m² constr.
13/09/2023
—
Ave Consul Antonio Cadar, 122
São Bento
Comercial
R$ 233.000
R$ 4.628/m² · 50m² constr.
03/05/2023
—
Ave Consul Antonio Cadar, 122
São Bento
Comercial
R$ 165.000
R$ 3.018/m² · 55m² constr.
20/04/2023
—
Ave Consul Antonio Cadar, 122
São Bento
Comercial
R$ 165.000
R$ 3.080/m² · 54m² constr.
20/04/2023
—
Ave Consul Antonio Cadar, 122
São Bento
Comercial
R$ 255.000
R$ 5.562/m² · 46m² constr.
09/02/2022
—
Ave Consul Antonio Cadar, 310
São Bento
Casa
R$ 1.850.000
R$ 4.031/m² · 459m² constr.
23/12/2021
—
Ave Consul Antonio Cadar, 581
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.700.000
R$ 5.120/m² · 332m² constr.
27/07/2021
—
Ave Consul Antonio Cadar, 122
São Bento
Comercial
R$ 210.000
R$ 3.903/m² · 54m² constr.
20/04/2021
—
Ave Consul Antonio Cadar, 122
São Bento
Comercial
R$ 700.000
R$ 15.158/m² · 46m² constr.
24/03/2021
—
Ave Consul Antonio Cadar, 122
São Bento
Comercial
R$ 280.000
R$ 4.914/m² · 57m² constr.
04/11/2020
—
Ave Consul Antonio Cadar, 122
São Bento
Comercial
R$ 40.000
R$ 702/m² · 57m² constr.
16/09/2020
—
Ave Consul Antonio Cadar, 122
São Bento
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.717/m² · 54m² constr.
24/08/2020
—
Ave Consul Antonio Cadar, 122
São Bento
Comercial
R$ 490.000
R$ 10.727/m² · 46m² constr.
12/09/2019
—
Ave Consul Antonio Cadar, 122
São Bento
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.510/m² · 57m² constr.
23/07/2019
—
Ave Consul Antonio Cadar, 122
São Bento
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.510/m² · 57m² constr.
23/07/2019
—
Ave Consul Antonio Cadar, 185
São Bento
Casa
R$ 1.000.000
R$ 2.358/m² · 424m² constr.
24/06/2019
—
Ave Consul Antonio Cadar, 122
São Bento
Comercial
R$ 400.000
R$ 8.755/m² · 46m² constr.
08/01/2019
—
Ave Consul Antonio Cadar, 122
São Bento
Comercial
R$ 550.000
R$ 11.910/m² · 46m² constr.
08/01/2019
—
Edifícios em Ave Consul Antonio Cadar
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Perguntas frequentes sobre Ave Consul Antonio Cadar
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Consul Antonio Cadar?
Ave Consul Antonio Cadar acumula 53 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Consul Antonio Cadar?
A Ave Consul Antonio Cadar fica no bairro São Bento, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Consul Antonio Cadar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Consul Antonio Cadar são: Comercial (40), Casa (13). O tipo predominante, comercial, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Consul Antonio Cadar?
Com base nos dados do PBH, em Ave Consul Antonio Cadar: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 83% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Consul Antonio Cadar?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Consul Antonio Cadar, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 53 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Consul Antonio Cadar?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Consul Antonio Cadar estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Consul Antonio Cadar?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Consul Antonio Cadar é Médio (P3), representando 70% dos 136 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.