Ave Costa do Marfim — R$ 295.000 mediana
Belo Horizonte · Havaí · 247 transações
Perfil construtivo em Ave Costa do Marfim
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
22
Período de construção
1982–1982
Área construída típica (P10–P90)
72–84 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (22)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Ave Costa do Marfim
Metrô
5490m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
463m (média)
59.3% a menos de 500m
Hospital
296m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
169m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Costa do Marfim
Ave Costa do Marfim, no bairro Havaí, acumula 247 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 295.000 (10 transações), ou R$ 3.512/m². Isso representa 30% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 73% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 96% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Costa do Marfim
R$ 3.512/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 295.000
10 transações
Mapa de transações em Ave Costa do Marfim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Costa do Marfim
Transações (247)
Ave Costa do Marfim, 333
Havaí
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.011/m² · 91m² constr.
05/01/2026
—
Ave Costa do Marfim, 45
Havaí
Apartamento
R$ 376.000
R$ 4.476/m² · 84m² constr.
29/12/2025
—
Ave Costa do Marfim, 80
Havaí
Apartamento
R$ 318.000
R$ 3.786/m² · 84m² constr.
28/10/2025
—
Ave Costa do Marfim, 100
Havaí
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.439/m² · 82m² constr.
27/10/2025
—
Ave Costa do Marfim, 383
Havaí
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.512/m² · 84m² constr.
03/10/2025
—
Ave Costa do Marfim, 281
Havaí
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.846/m² · 91m² constr.
16/09/2025
—
Ave Costa do Marfim, 45
Havaí
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.619/m² · 84m² constr.
30/07/2025
—
Ave Costa do Marfim, 40
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.571/m² · 84m² constr.
17/07/2025
—
Ave Costa do Marfim, 160
Havaí
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.738/m² · 84m² constr.
24/06/2025
—
Ave Costa do Marfim, 180
Havaí
Apartamento
R$ 233.200
R$ 3.239/m² · 72m² constr.
09/04/2025
—
Ave Costa do Marfim, 333
Havaí
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.695/m² · 82m² constr.
28/03/2025
—
Ave Costa do Marfim, 333
Havaí
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.171/m² · 82m² constr.
18/03/2025
—
Ave Costa do Marfim, 373
Havaí
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.639/m² · 72m² constr.
28/01/2025
—
Ave Costa do Marfim, 140
Havaí
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.643/m² · 84m² constr.
18/11/2024
—
Ave Costa do Marfim, 60
Havaí
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.452/m² · 84m² constr.
06/11/2024
—
Ave Costa do Marfim, 333
Havaí
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.439/m² · 82m² constr.
25/10/2024
—
Ave Costa do Marfim, 35
Havaí
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.681/m² · 72m² constr.
09/10/2024
—
Ave Costa do Marfim, 271
Havaí
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.917/m² · 84m² constr.
22/08/2024
—
Ave Costa do Marfim, 65
Havaí
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.095/m² · 84m² constr.
16/08/2024
—
Ave Costa do Marfim, 135
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.976/m² · 84m² constr.
14/08/2024
—
Ave Costa do Marfim, 40
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.976/m² · 84m² constr.
17/06/2024
—
Ave Costa do Marfim, 100
Havaí
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.415/m² · 82m² constr.
14/06/2024
—
Ave Costa do Marfim, 35
Havaí
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.125/m² · 72m² constr.
16/05/2024
—
Ave Costa do Marfim, 333
Havaí
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.146/m² · 82m² constr.
15/05/2024
—
Ave Costa do Marfim, 363
Havaí
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.381/m² · 84m² constr.
09/05/2024
—
Edifícios em Ave Costa do Marfim
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Ave Costa do Marfim
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Costa do Marfim?
O valor mediano de transação em Ave Costa do Marfim nos últimos 12 meses foi de R$ 295.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.512/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Costa do Marfim?
Ave Costa do Marfim acumula 247 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Costa do Marfim?
A Ave Costa do Marfim fica no bairro Havaí, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Costa do Marfim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Costa do Marfim são: Apartamento (247). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ave Costa do Marfim?
Ave Costa do Marfim possui 22 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 1982. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Ave Costa do Marfim?
Com base nos dados do PBH, em Ave Costa do Marfim: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 59% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Costa do Marfim?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Costa do Marfim, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 247 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Costa do Marfim?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Costa do Marfim estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (73%), Adensamento Preferencial (27%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Costa do Marfim?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Costa do Marfim é Médio (P3), representando 96% dos 385 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.