Ave da Rede — R$ 160.000 mediana
Belo Horizonte · São Gabriel · 50 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave da Rede
Metrô
1643m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
520m (média)
24.5% a menos de 500m
Hospital
550m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
330m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave da Rede
Ave da Rede, no bairro São Gabriel, acumula 50 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 62% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave da Rede
R$ 2.500/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 43% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 160.000
4 transações
Mapa de transações em Ave da Rede
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave da Rede
Transações (50)
Ave da Rede, 796
São Gabriel
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.143/m² · 70m² constr.
27/11/2025
—
Ave da Rede, 500
São Gabriel
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.969/m² · 64m² constr.
06/09/2025
—
Ave da Rede, 444
São Gabriel
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.406/m² · 64m² constr.
05/09/2025
—
Ave da Rede, 500
São Gabriel
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.500/m² · 64m² constr.
02/05/2025
—
Ave da Rede, 444
São Gabriel
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.656/m² · 64m² constr.
10/07/2024
—
Ave da Rede, 472
São Gabriel
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.656/m² · 64m² constr.
03/06/2024
—
Ave da Rede, 444
São Gabriel
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.656/m² · 64m² constr.
26/04/2024
—
Ave da Rede, 736
São Gabriel
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.143/m² · 70m² constr.
09/01/2024
—
Ave da Rede, 500
São Gabriel
Apartamento
R$ 60.000
R$ 938/m² · 64m² constr.
13/12/2023
—
Ave da Rede, 714
São Gabriel
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.786/m² · 70m² constr.
08/11/2023
—
Ave da Rede, 444
São Gabriel
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.234/m² · 64m² constr.
03/08/2022
—
Ave da Rede, 756
São Gabriel
Casa
R$ 397.000
R$ 3.308/m² · 120m² constr.
26/07/2022
—
Ave da Rede, 816
São Gabriel
Casa
R$ 380.000
R$ 3.089/m² · 123m² constr.
05/07/2022
—
Ave da Rede, 444
São Gabriel
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.344/m² · 64m² constr.
01/04/2022
—
Ave da Rede, 444
São Gabriel
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.188/m² · 64m² constr.
23/03/2022
—
Ave da Rede, 706
São Gabriel
Casa
R$ 255.000
R$ 3.643/m² · 70m² constr.
21/10/2021
—
Ave da Rede, 744
São Gabriel
Casa
R$ 300.000
R$ 2.553/m² · 118m² constr.
16/08/2021
—
Ave da Rede, 500
São Gabriel
Apartamento
R$ 172.000
R$ 2.688/m² · 64m² constr.
26/04/2021
—
Ave da Rede, 444
São Gabriel
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.578/m² · 64m² constr.
07/04/2021
—
Ave da Rede, 780
São Gabriel
Casa
R$ 264.000
R$ 2.378/m² · 111m² constr.
15/01/2021
—
Ave da Rede, 500
São Gabriel
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.656/m² · 64m² constr.
28/12/2020
—
Ave da Rede, 472
São Gabriel
Apartamento
R$ 161.836
R$ 2.529/m² · 64m² constr.
22/07/2019
—
Ave da Rede, 444
São Gabriel
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.656/m² · 64m² constr.
03/10/2018
—
Ave da Rede, 808
São Gabriel
Apartamento
R$ 238.000
R$ 3.400/m² · 70m² constr.
05/12/2017
—
Ave da Rede, 472
São Gabriel
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.125/m² · 64m² constr.
27/07/2017
—
Edifícios em Ave da Rede
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Perguntas frequentes sobre Ave da Rede
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave da Rede?
Ave da Rede acumula 50 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave da Rede?
A Ave da Rede fica no bairro São Gabriel, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave da Rede?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave da Rede são: Apartamento (38), Casa (12). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave da Rede?
Com base nos dados do PBH, em Ave da Rede: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 24% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave da Rede?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave da Rede, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 50 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave da Rede?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave da Rede estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave da Rede?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave da Rede é Simples (P2), representando 62% dos 80 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.