Ave Joao Pinheiro — R$ 600.000 mediana
Belo Horizonte · Lourdes · 187 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Joao Pinheiro
Metrô
1074m (média)
31.5% a menos de 1km
Escola
182m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
348m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
181m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Joao Pinheiro
Ave Joao Pinheiro, no bairro Lourdes, acumula 187 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona do Hipercentro (ZHIP, 53% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Joao Pinheiro
R$ 4.918/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 12% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
3 transações
Mapa de transações em Ave Joao Pinheiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Joao Pinheiro
Transações (187)
Ave Joao Pinheiro, 85
Boa Viagem
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.098/m² · 153m² constr.
29/12/2025
—
Ave Joao Pinheiro, 85
Boa Viagem
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.918/m² · 122m² constr.
14/10/2025
—
Ave Joao Pinheiro, 85
Boa Viagem
Apartamento
R$ 150.000
R$ 4.724/m² · 32m² constr.
01/07/2025
—
Ave Joao Pinheiro, 607
Boa Viagem
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.911/m² · 112m² constr.
26/03/2025
—
Ave Joao Pinheiro, 146
Lourdes
Comercial
R$ 500.000
R$ 4.989/m² · 100m² constr.
15/01/2025
—
Ave Joao Pinheiro, 146
Lourdes
Comercial
R$ 120.000
R$ 1.922/m² · 62m² constr.
15/01/2025
—
Ave Joao Pinheiro, 146
Lourdes
Comercial
R$ 120.000
R$ 1.948/m² · 62m² constr.
15/01/2025
—
Ave Joao Pinheiro, 146
Lourdes
Comercial
R$ 120.000
R$ 1.668/m² · 72m² constr.
15/01/2025
—
Ave Joao Pinheiro, 146
Lourdes
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.670/m² · 37m² constr.
05/12/2024
—
Ave Joao Pinheiro, 146
Lourdes
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.314/m² · 43m² constr.
05/12/2024
—
Ave Joao Pinheiro, 146
Lourdes
Comercial
R$ 125.000
R$ 2.601/m² · 48m² constr.
05/12/2024
—
Ave Joao Pinheiro, 146
Lourdes
Comercial
R$ 190.000
R$ 2.806/m² · 68m² constr.
05/12/2024
—
Ave Joao Pinheiro, 146
Lourdes
Comercial
R$ 220.000
R$ 2.436/m² · 90m² constr.
05/12/2024
—
Ave Joao Pinheiro, 232
Lourdes
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.905/m² · 21m² constr.
26/11/2024
—
Ave Joao Pinheiro, 323
Boa Viagem
Garagem
R$ 60.000
R$ 3.750/m² · 16m² constr.
25/11/2024
—
Ave Joao Pinheiro, 323
Boa Viagem
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.000/m² · 115m² constr.
25/11/2024
—
Ave Joao Pinheiro, 500
Lourdes
Comercial
R$ 23.521.605
R$ 5.610/m² · 4193m² constr.
20/05/2024
—
Ave Joao Pinheiro, 85
Boa Viagem
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.248/m² · 153m² constr.
30/04/2024
—
Ave Joao Pinheiro, 85
Boa Viagem
Apartamento
R$ 705.000
R$ 5.423/m² · 130m² constr.
30/04/2024
—
Ave Joao Pinheiro, 85
Boa Viagem
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.689/m² · 122m² constr.
22/02/2024
—
Ave Joao Pinheiro, 323
Boa Viagem
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.168/m² · 131m² constr.
30/01/2024
—
Ave Joao Pinheiro, 85
Boa Viagem
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.514/m² · 148m² constr.
19/01/2024
—
Ave Joao Pinheiro, 232
Lourdes
Garagem
R$ 81.514
R$ 3.882/m² · 21m² constr.
31/10/2023
—
Ave Joao Pinheiro, 85
Boa Viagem
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.262/m² · 122m² constr.
18/09/2023
—
Ave Joao Pinheiro, 85
Boa Viagem
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.846/m² · 130m² constr.
11/04/2023
—
Edifícios em Ave Joao Pinheiro
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Perguntas frequentes sobre Ave Joao Pinheiro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Joao Pinheiro?
Ave Joao Pinheiro acumula 187 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Joao Pinheiro?
A Ave Joao Pinheiro fica no bairro Lourdes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Joao Pinheiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Joao Pinheiro são: Apartamento (114), Comercial (63), Garagem (10). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Joao Pinheiro?
Com base nos dados do PBH, em Ave Joao Pinheiro: 32% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Joao Pinheiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Joao Pinheiro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 187 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Joao Pinheiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Joao Pinheiro estão distribuídas nas zonas: Hipercentro (53%), Centro de BH (47%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Joao Pinheiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Joao Pinheiro é Médio (P3), representando 76% dos 641 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.