Ave Joao Rolla Filho — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Diamante · 283 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Joao Rolla Filho
Metrô
512m (média)
91.1% a menos de 1km
Escola
667m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
262m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
243m (média)
97.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 101 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Joao Rolla Filho
Ave Joao Rolla Filho, no bairro Diamante, acumula 283 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 283 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Joao Rolla Filho
R$ 3.782/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 14% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
7 transações
Mapa de transações em Ave Joao Rolla Filho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Joao Rolla Filho
Transações (283)
Ave Joao Rolla Filho, 174
Diamante
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.976/m² · 50m² constr.
30/01/2026
—
Ave Joao Rolla Filho, 345
Diamante
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.944/m² · 85m² constr.
22/12/2025
—
Ave Joao Rolla Filho, 174
Diamante
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.796/m² · 48m² constr.
24/10/2025
—
Ave Joao Rolla Filho, 345
Diamante
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.775/m² · 159m² constr.
24/09/2025
—
Ave Joao Rolla Filho, 345
Diamante
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.516/m² · 159m² constr.
18/09/2025
—
Ave Joao Rolla Filho, 174
Diamante
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.782/m² · 50m² constr.
31/07/2025
—
Ave Joao Rolla Filho, 174
Diamante
Apartamento
R$ 208.000
R$ 4.337/m² · 48m² constr.
23/06/2025
—
Ave Joao Rolla Filho, 174
Diamante
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.753/m² · 48m² constr.
17/03/2025
—
Ave Joao Rolla Filho, 174
Diamante
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.379/m² · 48m² constr.
24/01/2025
—
Ave Joao Rolla Filho, 174
Diamante
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.844/m² · 78m² constr.
22/08/2024
—
Ave Joao Rolla Filho, 448
Diamante
Apartamento
R$ 218.000
R$ 2.330/m² · 94m² constr.
09/08/2024
—
Ave Joao Rolla Filho, 174
Diamante
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.962/m² · 48m² constr.
07/08/2024
—
Ave Joao Rolla Filho, 286
Diamante
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.160/m² · 91m² constr.
17/06/2024
—
Ave Joao Rolla Filho
Diamante
Terreno
R$ 36.871
04/06/2024
—
Ave Joao Rolla Filho, 174
Diamante
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.170/m² · 48m² constr.
08/03/2024
—
Ave Joao Rolla Filho, 286
Diamante
Apartamento
R$ 445.000
R$ 4.569/m² · 97m² constr.
08/02/2024
—
Ave Joao Rolla Filho, 174
Diamante
Apartamento
R$ 196.000
R$ 4.087/m² · 48m² constr.
25/01/2024
—
Ave Joao Rolla Filho, 174
Diamante
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.962/m² · 48m² constr.
16/11/2023
—
Ave Joao Rolla Filho, 345
Diamante
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.002/m² · 85m² constr.
06/09/2023
—
Ave Joao Rolla Filho, 286
Diamante
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.065/m² · 91m² constr.
17/07/2023
—
Ave Joao Rolla Filho, 345
Diamante
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.446/m² · 87m² constr.
04/07/2023
—
Ave Joao Rolla Filho, 345
Diamante
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.625/m² · 164m² constr.
30/06/2023
—
Ave Joao Rolla Filho, 345
Diamante
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.356/m² · 85m² constr.
27/06/2023
—
Ave Joao Rolla Filho, 174
Diamante
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.545/m² · 48m² constr.
12/06/2023
—
Ave Joao Rolla Filho, 345
Diamante
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.814/m² · 87m² constr.
28/04/2023
—
Edifícios em Ave Joao Rolla Filho
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Perguntas frequentes sobre Ave Joao Rolla Filho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Joao Rolla Filho?
Ave Joao Rolla Filho acumula 283 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Joao Rolla Filho?
A Ave Joao Rolla Filho fica no bairro Diamante, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Joao Rolla Filho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Joao Rolla Filho são: Apartamento (178), Terreno (73), Casa (19). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Joao Rolla Filho?
Com base nos dados do PBH, em Ave Joao Rolla Filho: 91% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 101 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Joao Rolla Filho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Joao Rolla Filho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 283 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Joao Rolla Filho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Joao Rolla Filho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Joao Rolla Filho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Joao Rolla Filho é Médio (P3), representando 67% dos 270 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.