Ave Nossa Senhora de Fatima — R$ 923.664 mediana
Belo Horizonte · Carlos Prates · 68 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Nossa Senhora de Fatima
Metrô
1339m (média)
44.7% a menos de 1km
Escola
381m (média)
60.2% a menos de 500m
Hospital
349m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
252m (média)
93.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 161 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Nossa Senhora de Fatima
Ave Nossa Senhora de Fatima, no bairro Carlos Prates, acumula 68 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 68 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 56% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 41% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Nossa Senhora de Fatima
R$ 4.042/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 923.664
6 transações
Mapa de transações em Ave Nossa Senhora de Fatima
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Nossa Senhora de Fatima
Transações (68)
Ave Nossa Senhora de Fatima, 2317
Carlos Prates
Comercial
R$ 1.336.121
R$ 12.629/m² · 106m² constr.
05/12/2025
—
Ave Nossa Senhora de Fatima, 2311
Carlos Prates
Comercial
R$ 923.664
R$ 4.042/m² · 229m² constr.
05/12/2025
—
Ave Nossa Senhora de Fatima, 1763
Carlos Prates
Terreno
R$ 2.087.782
27/10/2025
—
Ave Nossa Senhora de Fatima, 1731
Carlos Prates
Terreno
R$ 1.006.366
27/10/2025
—
Ave Nossa Senhora de Fatima, 1731
Carlos Prates
Terreno
R$ 435.852
27/10/2025
—
Ave Nossa Senhora de Fatima, 2700
Carlos Prates
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.946/m² · 129m² constr.
23/10/2025
—
Ave Nossa Senhora de Fatima, 2700
Carlos Prates
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.256/m² · 129m² constr.
12/01/2024
—
Ave Nossa Senhora de Fatima, 2700
Carlos Prates
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.109/m² · 147m² constr.
21/11/2023
—
Ave Nossa Senhora de Fatima, 2201
Carlos Prates
Comercial
R$ 1.125.000
R$ 3.024/m² · 372m² constr.
13/11/2023
—
Ave Nossa Senhora de Fatima, 2700
Carlos Prates
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.215/m² · 158m² constr.
09/06/2023
—
Ave Nossa Senhora de Fatima, 2730
Carlos Prates
Comercial
R$ 226.095
R$ 1.440/m² · 157m² constr.
12/04/2023
—
Ave Nossa Senhora de Fatima, 2239
Carlos Prates
Comercial
R$ 723.000
R$ 335/m² · 2161m² constr.
03/02/2023
—
Ave Nossa Senhora de Fatima, 2239
Carlos Prates
Casa
R$ 47.000
R$ 336/m² · 140m² constr.
03/02/2023
—
Ave Nossa Senhora de Fatima, 1936
Carlos Prates
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.279/m² · 183m² constr.
17/01/2023
—
Ave Nossa Senhora de Fatima, 2600
Carlos Prates
Comercial
R$ 350.000
R$ 585/m² · 598m² constr.
14/12/2021
—
Ave Nossa Senhora de Fatima, 1861
Carlos Prates
Casa
R$ 192.000
R$ 975/m² · 197m² constr.
21/10/2021
—
Ave Nossa Senhora de Fatima, 2112
Carlos Prates
Comercial
R$ 350.000
R$ 3.361/m² · 104m² constr.
09/08/2021
—
Ave Nossa Senhora de Fatima, 2401
Carlos Prates
Comercial
R$ 800.000
R$ 1.711/m² · 467m² constr.
30/10/2019
—
Ave Nossa Senhora de Fatima, 2121
Carlos Prates
Comercial
R$ 670.000
R$ 2.190/m² · 306m² constr.
10/10/2019
—
Ave Nossa Senhora de Fatima, 1646
Carlos Prates
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 1.412/m² · 708m² constr.
27/05/2019
—
Ave Nossa Senhora de Fatima, 3402
Prado
Casa
R$ 466.690
R$ 1.061/m² · 440m² constr.
20/02/2019
—
Ave Nossa Senhora de Fatima, 3402
Prado
Casa
R$ 233.310
R$ 5.219/m² · 45m² constr.
20/02/2019
—
Ave Nossa Senhora de Fatima, 2109
Carlos Prates
Comercial
R$ 100.000
R$ 909/m² · 110m² constr.
18/12/2018
—
Ave Nossa Senhora de Fatima, 2700
Carlos Prates
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.071/m² · 28m² constr.
16/03/2018
—
Ave Nossa Senhora de Fatima, 2700
Carlos Prates
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.093/m² · 129m² constr.
16/03/2018
—
Edifícios em Ave Nossa Senhora de Fatima
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Perguntas frequentes sobre Ave Nossa Senhora de Fatima
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Nossa Senhora de Fatima?
Ave Nossa Senhora de Fatima acumula 68 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Nossa Senhora de Fatima?
A Ave Nossa Senhora de Fatima fica no bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Nossa Senhora de Fatima?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Nossa Senhora de Fatima são: Comercial (39), Apartamento (14), Casa (7). O tipo predominante, comercial, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Nossa Senhora de Fatima?
Com base nos dados do PBH, em Ave Nossa Senhora de Fatima: 45% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 60% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 161 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Nossa Senhora de Fatima?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Nossa Senhora de Fatima, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 68 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Nossa Senhora de Fatima?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Nossa Senhora de Fatima estão distribuídas nas zonas: Adensamento (56%), Adensamento Preferencial (44%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Nossa Senhora de Fatima?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Nossa Senhora de Fatima é Médio (P3), representando 41% dos 267 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.