Ave Padre Vieira — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · Minas Brasil · 70 transações
Perfil construtivo em Ave Padre Vieira
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1980–2015
Área construída típica (P10–P90)
114–192 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (7)
Simples (P2) (2)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Ave Padre Vieira
Metrô
4858m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
226m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
130m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
180m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Padre Vieira
Ave Padre Vieira, no bairro Minas Brasil, acumula 70 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 80% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Padre Vieira
R$ 3.941/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
7 transações
Mapa de transações em Ave Padre Vieira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Padre Vieira
Transações (70)
Ave Padre Vieira, 270
Padre Eustáquio
Casa
R$ 420.000
R$ 2.147/m² · 196m² constr.
14/01/2026
—
Ave Padre Vieira, 270
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 380.000
R$ 3.167/m² · 120m² constr.
14/01/2026
—
Ave Padre Vieira, 295
Minas Brasil
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.980/m² · 301m² constr.
06/01/2026
—
Ave Padre Vieira, 115
Minas Brasil
Apartamento
R$ 910.000
R$ 4.734/m² · 192m² constr.
22/09/2025
—
Ave Padre Vieira, 59
Minas Brasil
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.525/m² · 122m² constr.
21/08/2025
—
Ave Padre Vieira, 83
Minas Brasil
Apartamento
R$ 605.000
R$ 4.225/m² · 143m² constr.
11/07/2025
—
Ave Padre Vieira, 71
Minas Brasil
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.941/m² · 114m² constr.
15/05/2025
—
Ave Padre Vieira, 165
Minas Brasil
Casa
R$ 1.230.000
R$ 4.900/m² · 251m² constr.
01/04/2025
—
Ave Padre Vieira, 295
Minas Brasil
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.493/m² · 245m² constr.
04/11/2024
—
Ave Padre Vieira, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.897/m² · 123m² constr.
16/10/2024
—
Ave Padre Vieira, 150
Padre Eustáquio
Casa
R$ 750.000
R$ 4.316/m² · 174m² constr.
19/08/2024
—
Ave Padre Vieira, 71
Minas Brasil
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.369/m² · 124m² constr.
31/05/2024
—
Ave Padre Vieira, 115
Minas Brasil
Apartamento
R$ 126.000
R$ 933/m² · 135m² constr.
27/05/2024
—
Ave Padre Vieira, 115
Minas Brasil
Apartamento
R$ 162.000
R$ 969/m² · 167m² constr.
27/05/2024
—
Ave Padre Vieira, 189
Minas Brasil
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.000/m² · 107m² constr.
07/05/2024
—
Ave Padre Vieira, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.069/m² · 166m² constr.
15/01/2024
—
Ave Padre Vieira, 218
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.692/m² · 223m² constr.
01/06/2023
—
Ave Padre Vieira, 189
Minas Brasil
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.922/m² · 99m² constr.
06/04/2021
—
Ave Padre Vieira, 115
Minas Brasil
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.074/m² · 135m² constr.
27/11/2020
—
Ave Padre Vieira, 201
Minas Brasil
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.376/m² · 166m² constr.
19/10/2020
—
Ave Padre Vieira, 315
Minas Brasil
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.400/m² · 146m² constr.
14/10/2020
—
Ave Padre Vieira, 241
Minas Brasil
Apartamento
R$ 95.000
R$ 848/m² · 112m² constr.
03/09/2020
—
Ave Padre Vieira, 225
Minas Brasil
Casa
R$ 733.000
R$ 6.160/m² · 119m² constr.
19/02/2019
—
Ave Padre Vieira, 71
Minas Brasil
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.752/m² · 114m² constr.
16/11/2018
—
Ave Padre Vieira, 120
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.480/m² · 119m² constr.
07/08/2018
—
Edifícios em Ave Padre Vieira
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Perguntas frequentes sobre Ave Padre Vieira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Padre Vieira?
Ave Padre Vieira acumula 70 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Padre Vieira?
A Ave Padre Vieira fica no bairro Minas Brasil, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Padre Vieira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Padre Vieira são: Apartamento (58), Casa (6), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ave Padre Vieira?
Ave Padre Vieira possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1980 e 2015. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Ave Padre Vieira?
Com base nos dados do PBH, em Ave Padre Vieira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Padre Vieira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Padre Vieira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 70 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Padre Vieira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Padre Vieira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (80%), Adensamento (20%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Padre Vieira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Padre Vieira é Médio (P3), representando 69% dos 110 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.