Ave Senador Jose Augusto — R$ 537.500 mediana
Belo Horizonte · Buritis · 694 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Senador Jose Augusto
Metrô
4488m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
274m (média)
94.4% a menos de 500m
Hospital
952m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
367m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 18 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Senador Jose Augusto
Ave Senador Jose Augusto, no bairro Buritis, acumula 694 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 537.500 (40 transações), ou R$ 5.306/m². Isso representa 28% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 77% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 60% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Ave Senador Jose Augusto
R$ 5.306/m²
Últimos 12 meses · 39 transações com área construída
· 20% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 537.500
40 transações
Mapa de transações em Ave Senador Jose Augusto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Senador Jose Augusto
Transações (694)
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 537.500
R$ 3.420/m² · 157m² constr.
26/01/2026
—
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 537.500
R$ 3.501/m² · 154m² constr.
26/01/2026
—
Ave Senador Jose Augusto, 80
Buritis
Apartamento
R$ 425.000
R$ 6.325/m² · 67m² constr.
23/01/2026
—
Ave Senador Jose Augusto, 80
Buritis
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.934/m² · 70m² constr.
21/01/2026
—
Ave Senador Jose Augusto, 315
Buritis
Terreno
R$ 2.210.000
12/01/2026
—
Ave Senador Jose Augusto, 110
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.904/m² · 72m² constr.
08/01/2026
—
Ave Senador Jose Augusto, 110
Buritis
Apartamento
R$ 470.000
R$ 6.647/m² · 71m² constr.
21/11/2025
—
Ave Senador Jose Augusto, 80
Buritis
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.833/m² · 72m² constr.
23/10/2025
—
Ave Senador Jose Augusto, 260
Buritis
Apartamento
R$ 1.620.000
R$ 8.185/m² · 198m² constr.
14/10/2025
—
Ave Senador Jose Augusto, 260
Buritis
Apartamento
R$ 1.480.000
R$ 7.755/m² · 191m² constr.
07/10/2025
—
Ave Senador Jose Augusto, 260
Buritis
Apartamento
R$ 1.425.000
R$ 7.200/m² · 198m² constr.
29/09/2025
—
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.583/m² · 154m² constr.
19/09/2025
—
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.845/m² · 193m² constr.
19/09/2025
—
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.560/m² · 154m² constr.
19/09/2025
—
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.499/m² · 157m² constr.
19/09/2025
—
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.499/m² · 157m² constr.
19/09/2025
—
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.845/m² · 193m² constr.
19/09/2025
—
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.499/m² · 157m² constr.
19/09/2025
—
Ave Senador Jose Augusto, 110
Buritis
Apartamento
R$ 465.000
R$ 6.576/m² · 71m² constr.
16/09/2025
—
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.653/m² · 188m² constr.
10/09/2025
—
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.257/m² · 154m² constr.
10/09/2025
—
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.653/m² · 188m² constr.
10/09/2025
—
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.586/m² · 193m² constr.
10/09/2025
—
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.586/m² · 193m² constr.
10/09/2025
—
Ave Senador Jose Augusto, 355
Buritis
Apartamento
R$ 537.500
R$ 3.501/m² · 154m² constr.
09/09/2025
—
Edifícios em Ave Senador Jose Augusto
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Perguntas frequentes sobre Ave Senador Jose Augusto
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Senador Jose Augusto?
O valor mediano de transação em Ave Senador Jose Augusto nos últimos 12 meses foi de R$ 537.500, com base em 40 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.306/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Senador Jose Augusto?
Ave Senador Jose Augusto acumula 694 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Ave Senador Jose Augusto?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 500.000) com os últimos 12 meses (R$ 537.500), observa-se queda de 7% nos preços.
Em qual bairro fica a Ave Senador Jose Augusto?
A Ave Senador Jose Augusto fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Senador Jose Augusto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Senador Jose Augusto são: Apartamento (675), Terreno (19). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Senador Jose Augusto?
Com base nos dados do PBH, em Ave Senador Jose Augusto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 18 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Senador Jose Augusto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Senador Jose Augusto, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 694 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Senador Jose Augusto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Senador Jose Augusto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (77%), Adensamento Preferencial (23%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Senador Jose Augusto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Senador Jose Augusto é Superior (P4), representando 60% dos 833 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.