Ave Silviano Brandao — R$ 28.500 mediana
Belo Horizonte · Horto · 138 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Silviano Brandao
Metrô
1098m (média)
39.7% a menos de 1km
Escola
509m (média)
57.0% a menos de 500m
Hospital
276m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
282m (média)
89.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 272 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Silviano Brandao
Ave Silviano Brandao, no bairro Horto, acumula 138 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 42% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Silviano Brandao
R$ 644/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 85% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 28.500
4 transações
Mapa de transações em Ave Silviano Brandao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Silviano Brandao
Transações (138)
Ave Silviano Brandao, 2408
Horto
Comercial
R$ 28.500
R$ 644/m² · 44m² constr.
02/09/2025
—
Ave Silviano Brandao, 2402
Horto
Comercial
R$ 7.000
R$ 158/m² · 44m² constr.
01/09/2025
—
Ave Silviano Brandao, 2450
Horto
Comercial
R$ 350.000
R$ 8.189/m² · 43m² constr.
14/04/2025
—
Ave Silviano Brandao, 2325
Horto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.167/m² · 60m² constr.
14/04/2025
—
Ave Silviano Brandao, 248
Floresta
Casa
R$ 1.388.029
R$ 3.169/m² · 438m² constr.
20/12/2024
—
Ave Silviano Brandao, 248
Floresta
Comercial
R$ 411.971
R$ 3.169/m² · 130m² constr.
20/12/2024
—
Ave Silviano Brandao, 2514
Horto
Comercial
R$ 554.634
R$ 2.759/m² · 201m² constr.
04/09/2024
—
Ave Silviano Brandao, 2514
Horto
Casa
R$ 695.366
R$ 2.759/m² · 252m² constr.
04/09/2024
—
Ave Silviano Brandao, 1038
Floresta
Comercial
R$ 150.000
R$ 366/m² · 410m² constr.
28/08/2024
—
Ave Silviano Brandao, 2250
Horto
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.675/m² · 67m² constr.
27/08/2024
—
Ave Silviano Brandao, 1127
Sagrada Família
Comercial
R$ 600.000
R$ 4.048/m² · 148m² constr.
23/08/2024
—
Ave Silviano Brandao, 1410
Floresta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.930/m² · 71m² constr.
19/08/2024
—
Ave Silviano Brandao, 1437
Sagrada Família
Comercial
R$ 320.000
R$ 2.370/m² · 135m² constr.
23/07/2024
—
Ave Silviano Brandao, 1818
Horto
Comercial
R$ 1.567.500
R$ 5.139/m² · 305m² constr.
26/04/2024
—
Ave Silviano Brandao, 1818
Horto
Casa
R$ 313.500
R$ 5.700/m² · 55m² constr.
26/04/2024
—
Ave Silviano Brandao, 872
Floresta
Comercial
R$ 2.400.000
R$ 4.688/m² · 512m² constr.
24/08/2023
—
Ave Silviano Brandao, 2325
Horto
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.667/m² · 60m² constr.
18/08/2023
—
Ave Silviano Brandao, 986
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.778/m² · 108m² constr.
31/03/2023
—
Ave Silviano Brandao, 1043
Sagrada Família
Comercial
R$ 580.000
R$ 11.422/m² · 51m² constr.
20/03/2023
—
Ave Silviano Brandao, 1806
Horto
Comercial
R$ 1.100.000
R$ 4.520/m² · 243m² constr.
23/11/2022
—
Ave Silviano Brandao, 505
Sagrada Família
Comercial
R$ 4.100.000
R$ 2.355/m² · 1741m² constr.
09/08/2022
—
Ave Silviano Brandao, 2138
Horto
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.618/m² · 86m² constr.
29/12/2021
—
Ave Silviano Brandao, 1800
Horto
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 3.155/m² · 317m² constr.
30/11/2021
—
Ave Silviano Brandao, 2138
Horto
Apartamento
R$ 106.000
R$ 1.428/m² · 74m² constr.
16/11/2021
—
Ave Silviano Brandao, 1144
Floresta
Comercial
R$ 650.000
R$ 6.258/m² · 104m² constr.
08/07/2021
—
Edifícios em Ave Silviano Brandao
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Perguntas frequentes sobre Ave Silviano Brandao
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Silviano Brandao?
Ave Silviano Brandao acumula 138 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Silviano Brandao?
A Ave Silviano Brandao fica no bairro Horto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Silviano Brandao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Silviano Brandao são: Comercial (83), Casa (29), Apartamento (24). O tipo predominante, comercial, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Silviano Brandao?
Com base nos dados do PBH, em Ave Silviano Brandao: 40% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 57% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 272 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Silviano Brandao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Silviano Brandao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 138 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Silviano Brandao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Silviano Brandao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (82%), Adensamento (18%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Silviano Brandao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Silviano Brandao é Médio (P3), representando 42% dos 379 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.