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Rua Abadessa Gertrudes Prado — R$ 1.100.000 mediana

Belo Horizonte · Vila Paris · 68 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Abadessa Gertrudes Prado

Metrô
3771m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
167m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
290m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
121m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Abadessa Gertrudes Prado

Rua Abadessa Gertrudes Prado, no bairro Vila Paris, acumula 68 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 95% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua Abadessa Gertrudes Prado
R$ 4.695/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 7% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.100.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Abadessa Gertrudes Prado

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Abadessa Gertrudes Prado

Transações (68)

Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.928/m² · 253m² constr.
19/12/2025 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 77
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.695/m² · 234m² constr.
19/09/2025 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.263/m² · 171m² constr.
29/10/2024 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.365/m² · 181m² constr.
21/10/2024 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 77
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.533/m² · 235m² constr.
09/09/2024 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.398/m² · 166m² constr.
12/08/2024 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.802/m² · 192m² constr.
25/07/2024 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.138/m² · 253m² constr.
21/05/2024 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 775.000
R$ 4.429/m² · 175m² constr.
15/04/2024 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.143/m² · 175m² constr.
07/02/2024 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 706.496
R$ 3.680/m² · 192m² constr.
05/12/2023 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.343/m² · 175m² constr.
24/11/2023 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 6.154/m² · 260m² constr.
13/09/2023 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.696/m² · 181m² constr.
11/07/2023 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.808/m² · 260m² constr.
30/05/2023 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.860/m² · 171m² constr.
19/04/2023 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.615/m² · 260m² constr.
09/01/2023 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
Vila Paris
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.359/m² · 253m² constr.
28/12/2022 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
Vila Paris
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 4.825/m² · 414m² constr.
22/08/2022 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 5.192/m² · 260m² constr.
29/07/2022 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 6.154/m² · 260m² constr.
13/12/2021 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.514/m² · 175m² constr.
27/09/2021 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 4.663/m² · 253m² constr.
13/08/2021 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 77
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.134.000
R$ 4.841/m² · 234m² constr.
06/07/2021 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
Vila Paris
Apartamento
R$ 940.000
R$ 3.715/m² · 253m² constr.
29/09/2020 —

Valores medianos em Rua Abadessa Gertrudes Prado

Últimos 12 meses
R$ 1.100.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.695/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.928/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Abadessa Gertrudes Prado

Volume de transações em Rua Abadessa Gertrudes Prado

3

Média de 3.8 transações/ano (68 total)

Tipos de transação em Rua Abadessa Gertrudes Prado

Tipo de imóvel em Rua Abadessa Gertrudes Prado

Apartamento
65
Casa
2
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
34%
Na avaliação ou acima
66%
Base: 68 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 1 (ZAR1) 100%
Base: 68 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Abadessa Gertrudes Prado

Nº 33
30 transações
Nº 155
29 transações
Nº 77
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Abadessa Gertrudes Prado

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Abadessa Gertrudes Prado?
Rua Abadessa Gertrudes Prado acumula 68 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Abadessa Gertrudes Prado?
A Rua Abadessa Gertrudes Prado fica no bairro Vila Paris, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Abadessa Gertrudes Prado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Abadessa Gertrudes Prado são: Apartamento (65), Casa (2), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Abadessa Gertrudes Prado?
Com base nos dados do PBH, em Rua Abadessa Gertrudes Prado: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Abadessa Gertrudes Prado?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Abadessa Gertrudes Prado, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 68 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Abadessa Gertrudes Prado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Abadessa Gertrudes Prado estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Abadessa Gertrudes Prado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Abadessa Gertrudes Prado é Superior (P4), representando 48% dos 142 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.