Rua Abel Araujo — R$ 730.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Lúcia · 126 transações
Perfil construtivo em Rua Abel Araujo
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1978–2017
Área construída típica (P10–P90)
121–398 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (6)
Luxo (P5) (3)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Abel Araujo
Metrô
4839m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
905m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1122m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
176m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 73 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Abel Araujo
Rua Abel Araujo, no bairro Santa Lúcia, acumula 126 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 126 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 46% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Abel Araujo
R$ 4.678/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 6% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 730.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Abel Araujo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Abel Araujo
Transações (126)
Rua Abel Araujo, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.244/m² · 225m² constr.
10/11/2025
—
Rua Abel Araujo, 580
São Bento
Casa
R$ 1.750.000
R$ 4.678/m² · 374m² constr.
08/09/2025
—
Rua Abel Araujo, 483
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 7.024/m² · 399m² constr.
17/07/2025
—
Rua Abel Araujo, 237
Santa Lúcia
Terreno
R$ 370.000
24/06/2025
—
Rua Abel Araujo, 245
Santa Lúcia
Terreno
R$ 300.000
19/05/2025
—
Rua Abel Araujo, 100
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 4.622/m² · 225m² constr.
25/03/2025
—
Rua Abel Araujo, 287
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 6.074/m² · 346m² constr.
12/03/2025
—
Rua Abel Araujo, 287
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 720.000
R$ 2.082/m² · 346m² constr.
26/02/2025
—
Rua Abel Araujo, 120
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.636/m² · 121m² constr.
14/02/2025
—
Rua Abel Araujo, 483
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 4.208.000
R$ 5.462/m² · 770m² constr.
28/11/2024
—
Rua Abel Araujo, 483
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 3.500.000
R$ 8.630/m² · 406m² constr.
21/10/2024
—
Rua Abel Araujo, 287
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.055.000
R$ 5.944/m² · 346m² constr.
19/06/2024
—
Rua Abel Araujo, 11
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 485.000
R$ 2.836/m² · 171m² constr.
14/05/2024
—
Rua Abel Araujo, 696
São Bento
Terreno
R$ 850.000
02/04/2024
—
Rua Abel Araujo, 483
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 713.488
R$ 1.759/m² · 406m² constr.
22/03/2024
—
Rua Abel Araujo, 483
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 901.609
R$ 2.223/m² · 406m² constr.
06/12/2023
—
Rua Abel Araujo, 483
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.940.000
R$ 7.249/m² · 406m² constr.
26/07/2023
—
Rua Abel Araujo, 726
São Bento
Casa
R$ 1.270.000
R$ 3.127/m² · 406m² constr.
19/05/2023
—
Rua Abel Araujo, 55
Santa Lúcia
Terreno
R$ 570.000
11/05/2023
—
Rua Abel Araujo, 483
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.467.315
R$ 3.591/m² · 409m² constr.
10/03/2023
—
Rua Abel Araujo, 287
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.815.000
R$ 5.249/m² · 346m² constr.
08/03/2023
—
Rua Abel Araujo
Santa Lúcia
Terreno
R$ 337.500
14/02/2023
—
Rua Abel Araujo, 182
Santa Lúcia
Terreno
R$ 337.500
14/02/2023
—
Rua Abel Araujo, 22
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.223/m² · 211m² constr.
28/12/2022
—
Rua Abel Araujo, 22
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.320/m² · 125m² constr.
21/11/2022
—
Edifícios em Rua Abel Araujo
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Abel Araujo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Abel Araujo?
Rua Abel Araujo acumula 126 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Abel Araujo?
A Rua Abel Araujo fica no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Abel Araujo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Abel Araujo são: Apartamento (68), Terreno (48), Casa (10). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Abel Araujo?
Rua Abel Araujo possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1978 e 2017. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Abel Araujo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Abel Araujo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 73 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Abel Araujo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Abel Araujo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 126 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Abel Araujo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Abel Araujo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Abel Araujo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Abel Araujo é Médio (P3), representando 32% dos 161 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.