Rua Adelina Patricia de Carvalho — R$ 1.315.000 mediana
Belo Horizonte · Diamante · 25 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Adelina Patricia de Carvalho
Metrô
589m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
289m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
287m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
221m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Adelina Patricia de Carvalho
Rua Adelina Patricia de Carvalho, no bairro Diamante, acumula 25 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 33ª mais movimentada do bairro. Em 25 transações analisadas, 84% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 37%.
Perfil dos imóveis em Rua Adelina Patricia de Carvalho
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (72% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Adelina Patricia de Carvalho
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Adelina Patricia de Carvalho
R$ 4.042/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.315.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Adelina Patricia de Carvalho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Adelina Patricia de Carvalho
Transações (25)
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 155
Diamante
Casa
R$ 1.315.000
R$ 4.042/m² · 325m² constr.
02/06/2026
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 125
Diamante
Casa
R$ 300.000
R$ 3.262/m² · 92m² constr.
17/04/2025
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 45
Diamante
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.468/m² · 101m² constr.
28/08/2023
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 42
Diamante
Casa
R$ 523.000
R$ 3.545/m² · 148m² constr.
11/01/2023
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 45
Diamante
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.617/m² · 101m² constr.
20/12/2022
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 45
Diamante
Apartamento
R$ 268.800
R$ 2.654/m² · 101m² constr.
24/06/2021
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 42
Diamante
Terreno
R$ 50.000
06/05/2021
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 45
Diamante
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.172/m² · 101m² constr.
09/02/2021
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 198
Diamante
Comercial
R$ 13.000
R$ 406/m² · 32m² constr.
16/08/2016
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 198
Diamante
Casa
R$ 87.000
R$ 399/m² · 218m² constr.
16/08/2016
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 187
Diamante
Casa
R$ 80.000
R$ 1.583/m² · 51m² constr.
05/05/2016
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 187
Diamante
Casa
R$ 270.000
R$ 1.800/m² · 150m² constr.
22/01/2016
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 26
Diamante
Casa
R$ 70.000
R$ 292/m² · 240m² constr.
28/06/2013
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 166
Diamante
Casa
R$ 170.000
R$ 642/m² · 265m² constr.
08/08/2012
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 55
Diamante
Casa
R$ 150.000
R$ 566/m² · 265m² constr.
27/06/2012
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 198
Diamante
Casa
R$ 90.000
R$ 360/m² · 250m² constr.
30/01/2012
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 198
Diamante
Casa
R$ 90.000
R$ 360/m² · 250m² constr.
30/01/2012
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 11
Diamante
Casa
R$ 15.000
R$ 405/m² · 37m² constr.
16/11/2010
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 45
Diamante
Apartamento
R$ 40.000
R$ 395/m² · 101m² constr.
22/10/2010
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 55
Diamante
Casa
R$ 140.000
R$ 528/m² · 265m² constr.
25/08/2009
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 55
Diamante
Casa
R$ 65.000
R$ 245/m² · 265m² constr.
06/05/2009
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 25
Diamante
Casa
R$ 30.000
R$ 216/m² · 139m² constr.
16/09/2008
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 25
Diamante
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 139m² constr.
16/09/2008
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 15
Diamante
Casa
R$ 50.000
R$ 352/m² · 142m² constr.
27/08/2008
—
Rua Adelina Patricia de Carvalho, 152
Diamante
Casa
R$ 30.000
R$ 309/m² · 97m² constr.
09/06/2008
—
Edifícios em Rua Adelina Patricia de Carvalho
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Perguntas frequentes sobre Rua Adelina Patricia de Carvalho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Adelina Patricia de Carvalho?
Rua Adelina Patricia de Carvalho acumula 25 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Adelina Patricia de Carvalho?
A Rua Adelina Patricia de Carvalho fica no bairro Diamante, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Adelina Patricia de Carvalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Adelina Patricia de Carvalho são: Casa (18), Apartamento (5), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Adelina Patricia de Carvalho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Adelina Patricia de Carvalho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Adelina Patricia de Carvalho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Adelina Patricia de Carvalho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 84% dos casos, com base em 25 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Adelina Patricia de Carvalho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Adelina Patricia de Carvalho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Adelina Patricia de Carvalho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Adelina Patricia de Carvalho é Médio (P3), representando 46% dos 63 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.