Rua Agua Doce do Mantena — R$ 180.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Leblon · 23 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Agua Doce do Mantena
Metrô
2563m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
669m (média)
10.3% a menos de 500m
Hospital
291m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
260m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 78 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Agua Doce do Mantena
Rua Agua Doce do Mantena, no bairro Jardim Leblon, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Em 23 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.
Perfil dos imóveis em Rua Agua Doce do Mantena
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (52% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 40% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Agua Doce do Mantena
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Agua Doce do Mantena
R$ 958/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 79% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Agua Doce do Mantena
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Agua Doce do Mantena
Transações (23)
Rua Agua Doce do Mantena, 629
Jardim Leblon
Casa
R$ 350.000
R$ 5.945/m² · 59m² constr.
25/06/2026
—
Rua Agua Doce do Mantena, 567
Jardim Leblon
Casa
R$ 180.000
R$ 958/m² · 188m² constr.
27/02/2026
—
Rua Agua Doce do Mantena, 370
Jardim Leblon
Casa
R$ 123.000
R$ 720/m² · 171m² constr.
19/09/2025
—
Rua Agua Doce do Mantena, 580
Jardim Leblon
Casa
R$ 320.000
R$ 3.678/m² · 87m² constr.
29/11/2024
—
Rua Agua Doce do Mantena, 625
Jardim Leblon
Casa
R$ 200.000
R$ 1.116/m² · 179m² constr.
22/12/2021
—
Rua Agua Doce do Mantena, 547
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.646/m² · 55m² constr.
30/12/2019
—
Rua Agua Doce do Mantena, 547
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.045/m² · 46m² constr.
18/04/2019
—
Rua Agua Doce do Mantena, 547
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.374/m² · 46m² constr.
28/03/2019
—
Rua Agua Doce do Mantena, 547
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.385/m² · 64m² constr.
25/10/2018
—
Rua Agua Doce do Mantena, 547
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.842/m² · 64m² constr.
28/05/2018
—
Rua Agua Doce do Mantena, 547
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.702/m² · 46m² constr.
03/04/2018
—
Rua Agua Doce do Mantena, 547
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 239.000
R$ 3.748/m² · 64m² constr.
01/02/2018
—
Rua Agua Doce do Mantena, 547
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 173.000
R$ 3.783/m² · 46m² constr.
25/01/2018
—
Rua Agua Doce do Mantena, 333
Jardim Leblon
Casa
R$ 75.000
R$ 325/m² · 231m² constr.
22/02/2017
—
Rua Agua Doce do Mantena, 611
Jardim Leblon
Casa
R$ 50.000
R$ 741/m² · 68m² constr.
30/01/2017
—
Rua Agua Doce do Mantena, 611
Jardim Leblon
Casa
R$ 20.000
R$ 230/m² · 87m² constr.
18/10/2016
—
Rua Agua Doce do Mantena, 547
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 50.000
R$ 667/m² · 75m² constr.
18/04/2016
—
Rua Agua Doce do Mantena, 270
Jardim Leblon
Casa
R$ 70.000
R$ 222/m² · 316m² constr.
11/01/2016
—
Rua Agua Doce do Mantena, 600
Jardim Leblon
Comercial
R$ 120.000
R$ 1.569/m² · 76m² constr.
17/03/2014
—
Rua Agua Doce do Mantena, 271
Jardim Leblon
Casa
R$ 180.000
R$ 1.579/m² · 114m² constr.
29/09/2011
—
Rua Agua Doce do Mantena, 261
Jardim Leblon
Casa
R$ 55.000
R$ 585/m² · 94m² constr.
20/06/2011
—
Rua Agua Doce do Mantena, 57
Jardim Leblon
Terreno
R$ 7.000
11/12/2008
—
Rua Agua Doce do Mantena, 57
Jardim Leblon
Terreno
R$ 20.000
07/04/2008
—
Edifícios em Rua Agua Doce do Mantena
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Perguntas frequentes sobre Rua Agua Doce do Mantena
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Agua Doce do Mantena?
Rua Agua Doce do Mantena acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Agua Doce do Mantena?
A Rua Agua Doce do Mantena fica no bairro Jardim Leblon, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Agua Doce do Mantena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Agua Doce do Mantena são: Casa (12), Apartamento (8), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Agua Doce do Mantena?
Com base nos dados do PBH, em Rua Agua Doce do Mantena: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 10% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 78 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Agua Doce do Mantena?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Agua Doce do Mantena, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Agua Doce do Mantena?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Agua Doce do Mantena estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Agua Doce do Mantena?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Agua Doce do Mantena é Simples (P2), representando 40% dos 90 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.