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M2Certo™

Rua Aimara

Belo Horizonte · Pindorama · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Aimara

Metrô
7277m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
210m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
348m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
482m (média)
67.5% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Aimara

Rua Aimara, no bairro Pindorama, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Aimara

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Aimara

Transações (15)

Valores medianos em Rua Aimara

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aimara

Volume de transações em Rua Aimara

1

Média de 1.9 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Aimara

Tipo de imóvel em Rua Aimara

Apartamento
8
Casa
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 15 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Aimara

Nº 46
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Aimara

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aimara?
Rua Aimara acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aimara?
A Rua Aimara fica no bairro Pindorama, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aimara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aimara são: Apartamento (8), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aimara?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aimara: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 68% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aimara?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aimara, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aimara?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aimara estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aimara?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aimara é Médio (P3), representando 54% dos 52 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.