Rua Alcindo Vieira — R$ 700.000 mediana
Belo Horizonte · Barreiro · 61 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Alcindo Vieira
Metrô
403m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
154m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
411m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
396m (média)
89.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 67 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alcindo Vieira
Rua Alcindo Vieira, no bairro Barreiro, acumula 61 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 61 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%. A zona predominante é Zona Central do Barreiro (ZCBA, 67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 39% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Alcindo Vieira
R$ 2.515/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 43% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 700.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Alcindo Vieira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alcindo Vieira
Transações (61)
Rua Alcindo Vieira, 565
Barreiro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.515/m² · 278m² constr.
17/12/2025
—
Rua Alcindo Vieira, 473
Barreiro
Comercial
R$ 30.000
R$ 135/m² · 223m² constr.
04/12/2024
—
Rua Alcindo Vieira, 565
Barreiro
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.335/m² · 278m² constr.
07/10/2024
—
Rua Alcindo Vieira, 565
Barreiro
Apartamento
R$ 1.440.000
R$ 3.505/m² · 411m² constr.
18/04/2024
—
Rua Alcindo Vieira, 60
Barreiro
Comercial
R$ 1.500.000
R$ 3.839/m² · 391m² constr.
06/03/2024
—
Rua Alcindo Vieira, 32
Barreiro
Comercial
R$ 2.500.000
06/03/2024
—
Rua Alcindo Vieira, 583
Barreiro
Casa
R$ 83.350
R$ 322/m² · 259m² constr.
22/05/2023
—
Rua Alcindo Vieira, 576
Barreiro
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.317/m² · 195m² constr.
13/04/2023
—
Rua Alcindo Vieira, 576
Barreiro
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.361/m² · 173m² constr.
16/09/2022
—
Rua Alcindo Vieira, 487
Barreiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 883/m² · 340m² constr.
09/08/2022
—
Rua Alcindo Vieira, 576
Barreiro
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.317/m² · 195m² constr.
29/04/2022
—
Rua Alcindo Vieira, 487
Barreiro
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.463/m² · 245m² constr.
31/05/2021
—
Rua Alcindo Vieira, 562
Barreiro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.551/m² · 169m² constr.
25/02/2021
—
Rua Alcindo Vieira, 285
Barreiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.479/m² · 121m² constr.
01/07/2020
—
Rua Alcindo Vieira, 274
Barreiro
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 4.889/m² · 241m² constr.
15/04/2020
—
Rua Alcindo Vieira, 408
Barreiro
Comercial
R$ 8.500
R$ 319/m² · 27m² constr.
13/12/2019
—
Rua Alcindo Vieira, 562
Barreiro
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.438/m² · 169m² constr.
24/10/2019
—
Rua Alcindo Vieira, 272
Barreiro
Casa
R$ 569.051
R$ 2.697/m² · 211m² constr.
02/07/2018
—
Rua Alcindo Vieira, 272
Barreiro
Comercial
R$ 330.949
R$ 2.713/m² · 122m² constr.
02/07/2018
—
Rua Alcindo Vieira, 170
Barreiro
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 2.083/m² · 480m² constr.
04/05/2018
—
Rua Alcindo Vieira, 487
Barreiro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 383/m² · 340m² constr.
26/10/2017
—
Rua Alcindo Vieira, 274
Barreiro
Apartamento
R$ 145.000
R$ 601/m² · 241m² constr.
04/05/2017
—
Rua Alcindo Vieira, 139
Barreiro
Comercial
R$ 375.930
R$ 1.357/m² · 277m² constr.
23/12/2016
—
Rua Alcindo Vieira, 565
Barreiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.437/m² · 278m² constr.
12/12/2016
—
Rua Alcindo Vieira, 316
Barreiro
Comercial
R$ 650.000
R$ 4.962/m² · 131m² constr.
19/10/2016
—
Edifícios em Rua Alcindo Vieira
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Perguntas frequentes sobre Rua Alcindo Vieira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alcindo Vieira?
Rua Alcindo Vieira acumula 61 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alcindo Vieira?
A Rua Alcindo Vieira fica no bairro Barreiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alcindo Vieira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alcindo Vieira são: Apartamento (33), Comercial (16), Casa (10). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alcindo Vieira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alcindo Vieira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 67 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alcindo Vieira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alcindo Vieira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 61 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alcindo Vieira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alcindo Vieira estão distribuídas nas zonas: Central Barreiro (67%), Adensamento Preferencial (33%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alcindo Vieira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alcindo Vieira é Médio (P3), representando 39% dos 135 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.