Rua Alexandre Barbosa
Belo Horizonte · São José · 25 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Alexandre Barbosa
Metrô
418m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
293m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
498m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
749m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alexandre Barbosa
Rua Alexandre Barbosa, no bairro São José, acumula 25 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 25 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 35%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 68% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 50% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Mapa de transações em Rua Alexandre Barbosa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alexandre Barbosa
Transações (25)
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.157/m² · 223m² constr.
26/01/2023
—
Rua Alexandre Barbosa, 50
São José
Casa
R$ 1.430.000
R$ 3.907/m² · 366m² constr.
27/12/2021
—
Rua Alexandre Barbosa, 102
São José
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.084/m² · 197m² constr.
14/01/2021
—
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 4.663/m² · 223m² constr.
09/01/2020
—
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.173/m² · 240m² constr.
23/07/2019
—
Rua Alexandre Barbosa, 38
São José
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.667/m² · 268m² constr.
10/07/2018
—
Rua Alexandre Barbosa, 38
São José
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 3.350/m² · 418m² constr.
04/07/2018
—
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 382.000
R$ 1.598/m² · 239m² constr.
04/11/2013
—
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.777/m² · 223m² constr.
24/01/2013
—
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 440.350
R$ 1.872/m² · 235m² constr.
18/12/2012
—
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 4.820/m² · 216m² constr.
03/12/2012
—
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 270.048
R$ 1.209/m² · 223m² constr.
05/10/2012
—
Rua Alexandre Barbosa, 102
São José
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.006/m² · 194m² constr.
29/12/2011
—
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 364.480
R$ 1.638/m² · 223m² constr.
01/12/2011
—
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 567.000
R$ 2.072/m² · 274m² constr.
02/08/2011
—
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 859.000
R$ 2.172/m² · 396m² constr.
04/07/2011
—
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 568.900
R$ 1.829/m² · 311m² constr.
23/02/2011
—
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 468.000
R$ 1.951/m² · 240m² constr.
15/12/2010
—
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 410.000
R$ 1.899/m² · 216m² constr.
29/11/2010
—
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 716.765
R$ 1.900/m² · 377m² constr.
17/11/2010
—
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 449.000
R$ 1.794/m² · 250m² constr.
14/09/2010
—
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 536.500
R$ 2.486/m² · 216m² constr.
20/08/2010
—
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.063/m² · 223m² constr.
19/08/2010
—
Rua Alexandre Barbosa, 113
São José
Apartamento
R$ 690.000
R$ 2.879/m² · 240m² constr.
05/08/2010
—
Rua Alexandre Barbosa, 85
São José
Casa
R$ 400.000
R$ 1.375/m² · 291m² constr.
10/06/2008
—
Edifícios em Rua Alexandre Barbosa
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Alexandre Barbosa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alexandre Barbosa?
Rua Alexandre Barbosa acumula 25 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alexandre Barbosa?
A Rua Alexandre Barbosa fica no bairro São José, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alexandre Barbosa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alexandre Barbosa são: Apartamento (23), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alexandre Barbosa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alexandre Barbosa: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alexandre Barbosa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alexandre Barbosa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 25 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alexandre Barbosa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alexandre Barbosa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (68%), Adensamento Preferencial (32%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alexandre Barbosa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alexandre Barbosa é Superior (P4), representando 50% dos 38 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.