Rua Alga Vermelha — R$ 347.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Guanabara · 492 transações
Resumo de Rua Alga Vermelha
Rua Alga Vermelha, no bairro Jardim Guanabara, acumula 492 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 347.000 (15 transações), ou R$ 4.379/m². Isso representa 17% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 100% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Alga Vermelha
R$ 4.379/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 347.000
15 transações
Mapa de transações em Rua Alga Vermelha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alga Vermelha
Transações (492)
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.130/m² · 70m² constr.
15/01/2026
—
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 347.000
R$ 4.970/m² · 70m² constr.
12/01/2026
—
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.918/m² · 75m² constr.
22/12/2025
—
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 740.000
R$ 6.052/m² · 122m² constr.
05/12/2025
—
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.685/m² · 98m² constr.
14/11/2025
—
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.546/m² · 88m² constr.
03/11/2025
—
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.938/m² · 72m² constr.
23/10/2025
—
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.466/m² · 54m² constr.
10/10/2025
—
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.937/m² · 75m² constr.
09/10/2025
—
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.125/m² · 98m² constr.
18/07/2025
—
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.901/m² · 92m² constr.
27/06/2025
—
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.578/m² · 70m² constr.
25/06/2025
—
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.379/m² · 98m² constr.
12/05/2025
—
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 240.009
R$ 3.418/m² · 70m² constr.
02/05/2025
—
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.722/m² · 122m² constr.
07/04/2025
—
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.559/m² · 72m² constr.
04/04/2025
—
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 412.000
R$ 4.752/m² · 87m² constr.
21/03/2025
—
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 317.000
R$ 4.514/m² · 70m² constr.
20/03/2025
—
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.396/m² · 92m² constr.
18/02/2025
—
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.592/m² · 72m² constr.
27/12/2024
—
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.985/m² · 73m² constr.
27/11/2024
—
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.275/m² · 70m² constr.
14/11/2024
—
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.691/m² · 87m² constr.
11/10/2024
—
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 233.804
R$ 3.344/m² · 70m² constr.
18/09/2024
—
Rua Alga Vermelha, 120
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.325/m² · 87m² constr.
04/09/2024
—
Edifícios em Rua Alga Vermelha
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Perguntas frequentes sobre Rua Alga Vermelha
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Alga Vermelha?
O valor mediano de transação em Rua Alga Vermelha nos últimos 12 meses foi de R$ 347.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.379/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alga Vermelha?
Rua Alga Vermelha acumula 492 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alga Vermelha?
A Rua Alga Vermelha fica no bairro Jardim Guanabara, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alga Vermelha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alga Vermelha são: Apartamento (487), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alga Vermelha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alga Vermelha, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 492 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alga Vermelha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alga Vermelha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alga Vermelha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alga Vermelha é Médio (P3), representando 100% dos 376 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.