Rua Alianca — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · São Gabriel · 17 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Alianca
Metrô
1399m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
138m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
338m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
171m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alianca
Rua Alianca, no bairro São Gabriel, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 17 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Alianca
R$ 3.359/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 25% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Alianca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alianca
Transações (17)
Rua Alianca, 99
São Gabriel
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.793/m² · 92m² constr.
06/05/2026
—
Rua Alianca, 99
São Gabriel
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.359/m² · 127m² constr.
18/08/2025
—
Rua Alianca, 125
São Gabriel
Casa
R$ 420.000
R$ 1.544/m² · 272m² constr.
27/08/2024
—
Rua Alianca, 99
São Gabriel
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.529/m² · 127m² constr.
21/10/2021
—
Rua Alianca, 99
São Gabriel
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.818/m² · 92m² constr.
12/01/2021
—
Rua Alianca, 50
São Gabriel
Casa
R$ 400.000
R$ 2.282/m² · 175m² constr.
22/10/2020
—
Rua Alianca, 99
São Gabriel
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.872/m² · 92m² constr.
07/11/2019
—
Rua Alianca, 36
São Gabriel
Casa
R$ 390.000
R$ 1.812/m² · 215m² constr.
08/01/2019
—
Rua Alianca, 99
São Gabriel
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.739/m² · 127m² constr.
14/11/2017
—
Rua Alianca, 99
São Gabriel
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.503/m² · 100m² constr.
05/05/2016
—
Rua Alianca, 99
São Gabriel
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.240/m² · 121m² constr.
10/08/2015
—
Rua Alianca, 99
São Gabriel
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.626/m² · 92m² constr.
23/04/2014
—
Rua Alianca, 99
São Gabriel
Terreno
R$ 160.000
24/01/2014
—
Rua Alianca, 99
São Gabriel
Terreno
R$ 105.000
14/10/2010
—
Rua Alianca, 125
São Gabriel
Casa
R$ 115.000
R$ 423/m² · 272m² constr.
05/10/2009
—
Rua Alianca, 143
São Gabriel
Casa
R$ 35.000
R$ 493/m² · 71m² constr.
11/07/2008
—
Rua Alianca, 125
São Gabriel
Casa
R$ 99.625
R$ 366/m² · 272m² constr.
28/01/2008
—
Edifícios em Rua Alianca
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Alianca
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alianca?
Rua Alianca acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alianca?
A Rua Alianca fica no bairro São Gabriel, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alianca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alianca são: Apartamento (9), Casa (6), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alianca?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alianca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alianca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alianca, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alianca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alianca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alianca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alianca é Médio (P3), representando 59% dos 34 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.