Rua Alvarenga — R$ 140.000 mediana
Belo Horizonte · Dom Bosco · 33 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Alvarenga
Metrô
5923m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
183m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
556m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
296m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alvarenga
Rua Alvarenga, no bairro Dom Bosco, acumula 33 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 33 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 65%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 55% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Alvarenga
R$ 1.856/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 58% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 140.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Alvarenga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alvarenga
Transações (33)
Rua Alvarenga, 354
Dom Bosco
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.856/m² · 75m² constr.
05/12/2025
—
Rua Alvarenga, 354
Dom Bosco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.651/m² · 75m² constr.
12/02/2025
—
Rua Alvarenga, 354
Dom Bosco
Apartamento
R$ 25.000
R$ 331/m² · 75m² constr.
02/06/2023
—
Rua Alvarenga, 354
Dom Bosco
Apartamento
R$ 53.333
R$ 707/m² · 75m² constr.
19/04/2023
—
Rua Alvarenga, 500
Dom Bosco
Terreno
R$ 251.900
22/09/2022
—
Rua Alvarenga, 498
Dom Bosco
Terreno
R$ 239.282
22/09/2022
—
Rua Alvarenga, 492
Dom Bosco
Terreno
R$ 209.722
22/09/2022
—
Rua Alvarenga, 490
Dom Bosco
Terreno
R$ 178.853
22/09/2022
—
Rua Alvarenga, 354
Dom Bosco
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.988/m² · 75m² constr.
23/06/2021
—
Rua Alvarenga, 480
Dom Bosco
Casa
R$ 229.000
R$ 1.193/m² · 192m² constr.
23/04/2021
—
Rua Alvarenga, 354
Dom Bosco
Apartamento
R$ 32.800
R$ 435/m² · 75m² constr.
11/01/2021
—
Rua Alvarenga, 100
Dom Bosco
Comercial
R$ 35.000
R$ 97/m² · 360m² constr.
13/11/2017
—
Rua Alvarenga, 354
Dom Bosco
Apartamento
R$ 25.000
R$ 331/m² · 75m² constr.
11/07/2017
—
Rua Alvarenga, 354
Dom Bosco
Apartamento
R$ 34.500
R$ 457/m² · 75m² constr.
09/12/2016
—
Rua Alvarenga, 354
Dom Bosco
Apartamento
R$ 30.000
R$ 398/m² · 75m² constr.
10/08/2015
—
Rua Alvarenga, 354
Dom Bosco
Apartamento
R$ 34.500
R$ 457/m² · 75m² constr.
22/07/2015
—
Rua Alvarenga, 354
Dom Bosco
Apartamento
R$ 25.000
R$ 331/m² · 75m² constr.
22/07/2015
—
Rua Alvarenga, 465
Dom Bosco
Casa
R$ 20.000
R$ 909/m² · 22m² constr.
26/06/2015
—
Rua Alvarenga, 354
Dom Bosco
Apartamento
R$ 30.000
R$ 398/m² · 75m² constr.
01/06/2015
—
Rua Alvarenga, 354
Dom Bosco
Apartamento
R$ 30.000
R$ 398/m² · 75m² constr.
01/06/2015
—
Rua Alvarenga, 361
Dom Bosco
Casa
R$ 450.000
R$ 1.202/m² · 374m² constr.
30/04/2013
—
Rua Alvarenga, 498
Dom Bosco
Terreno
R$ 0
05/04/2013
—
Rua Alvarenga, 498
Dom Bosco
Terreno
R$ 100
10/01/2013
—
Rua Alvarenga, 492
Dom Bosco
Terreno
R$ 100
10/01/2013
—
Rua Alvarenga, 490
Dom Bosco
Terreno
R$ 100
10/01/2013
—
Edifícios em Rua Alvarenga
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Perguntas frequentes sobre Rua Alvarenga
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alvarenga?
Rua Alvarenga acumula 33 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alvarenga?
A Rua Alvarenga fica no bairro Dom Bosco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alvarenga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alvarenga são: Casa (20), Terreno (12), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alvarenga?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alvarenga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alvarenga?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alvarenga, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 91% dos casos, com base em 33 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alvarenga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alvarenga estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alvarenga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alvarenga é Médio (P3), representando 55% dos 56 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.