Rua Alvarenga Peixoto — R$ 1.300.000 mediana
Belo Horizonte · Lourdes · 803 transações
Perfil construtivo em Rua Alvarenga Peixoto
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
41
Período de construção
1964–2023
Área construída típica (P10–P90)
106–287 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (26)
Médio (P3) (8)
Luxo (P5) (5)
Simples (P2) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Alvarenga Peixoto
Metrô
1313m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
208m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
614m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
255m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 121 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alvarenga Peixoto
Rua Alvarenga Peixoto, no bairro Lourdes, acumula 803 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.300.000 (23 transações), ou R$ 7.235/m². Isso representa 210% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 79% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Alvarenga Peixoto
R$ 7.235/m²
Últimos 12 meses · 23 transações com área construída
· 64% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.300.000
23 transações
Mapa de transações em Rua Alvarenga Peixoto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alvarenga Peixoto
Transações (803)
Rua Alvarenga Peixoto, 1037
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 8.830/m² · 170m² constr.
21/01/2026
—
Rua Alvarenga Peixoto, 711
Lourdes
Apartamento
R$ 1.340.000
R$ 7.280/m² · 184m² constr.
20/01/2026
—
Rua Alvarenga Peixoto, 425
Lourdes
Apartamento
R$ 2.160.703
R$ 8.954/m² · 241m² constr.
13/01/2026
—
Rua Alvarenga Peixoto, 711
Lourdes
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 6.791/m² · 184m² constr.
12/01/2026
—
Rua Alvarenga Peixoto, 876
Lourdes
Apartamento
R$ 2.780.000
R$ 7.187/m² · 387m² constr.
12/12/2025
—
Rua Alvarenga Peixoto, 745
Lourdes
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 7.543/m² · 219m² constr.
05/12/2025
—
Rua Alvarenga Peixoto, 1301
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 7.808/m² · 166m² constr.
03/12/2025
—
Rua Alvarenga Peixoto, 444
Lourdes
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 7.235/m² · 242m² constr.
19/11/2025
—
Rua Alvarenga Peixoto, 881
Lourdes
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.429/m² · 185m² constr.
14/10/2025
—
Rua Alvarenga Peixoto, 261
Lourdes
Apartamento
R$ 920.000
R$ 6.941/m² · 133m² constr.
10/10/2025
—
Rua Alvarenga Peixoto, 1363
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 925.000
R$ 5.579/m² · 166m² constr.
22/09/2025
—
Rua Alvarenga Peixoto, 388
Lourdes
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 12.556/m² · 159m² constr.
18/09/2025
—
Rua Alvarenga Peixoto, 711
Lourdes
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.419/m² · 184m² constr.
13/08/2025
—
Rua Alvarenga Peixoto, 1301
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.733/m² · 201m² constr.
12/08/2025
—
Rua Alvarenga Peixoto, 388
Lourdes
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 8.918/m² · 140m² constr.
11/07/2025
—
Rua Alvarenga Peixoto, 1040
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 9.291/m² · 237m² constr.
03/07/2025
—
Rua Alvarenga Peixoto, 891
Lourdes
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.566/m² · 106m² constr.
21/05/2025
—
Rua Alvarenga Peixoto, 594
Lourdes
Apartamento
R$ 1.248.000
R$ 7.693/m² · 162m² constr.
08/05/2025
—
Rua Alvarenga Peixoto, 745
Lourdes
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.943/m² · 219m² constr.
06/05/2025
—
Rua Alvarenga Peixoto, 554
Lourdes
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.001/m² · 167m² constr.
23/04/2025
—
Rua Alvarenga Peixoto, 1098
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 9.824/m² · 198m² constr.
15/04/2025
—
Rua Alvarenga Peixoto, 1098
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 8.690/m² · 155m² constr.
15/04/2025
—
Rua Alvarenga Peixoto, 1003
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.885.000
R$ 6.564/m² · 287m² constr.
14/04/2025
—
Rua Alvarenga Peixoto, 425
Lourdes
Apartamento
R$ 1.870.000
R$ 9.793/m² · 191m² constr.
24/03/2025
—
Rua Alvarenga Peixoto, 414
Lourdes
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.490/m² · 245m² constr.
05/02/2025
—
Edifícios em Rua Alvarenga Peixoto
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Perguntas frequentes sobre Rua Alvarenga Peixoto
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Alvarenga Peixoto?
O valor mediano de transação em Rua Alvarenga Peixoto nos últimos 12 meses foi de R$ 1.300.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.235/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alvarenga Peixoto?
Rua Alvarenga Peixoto acumula 803 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Alvarenga Peixoto?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.340.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.300.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Alvarenga Peixoto?
A Rua Alvarenga Peixoto fica no bairro Lourdes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alvarenga Peixoto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alvarenga Peixoto são: Apartamento (692), Comercial (74), Garagem (33). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Alvarenga Peixoto?
Rua Alvarenga Peixoto possui 41 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1964 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alvarenga Peixoto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alvarenga Peixoto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 121 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alvarenga Peixoto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alvarenga Peixoto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 803 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alvarenga Peixoto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alvarenga Peixoto estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alvarenga Peixoto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alvarenga Peixoto é Superior (P4), representando 56% dos 1.515 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.