Rua Alvaro Mata — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Cachoeirinha · 40 transações
Resumo de Rua Alvaro Mata
Rua Alvaro Mata, no bairro Nova Cachoeirinha, acumula 40 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 94% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Alvaro Mata
R$ 2.918/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 34% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Alvaro Mata
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Transações registradas em Rua Alvaro Mata
Transações (40)
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.918/m² · 69m² constr.
25/09/2025
—
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.355/m² · 69m² constr.
29/03/2022
—
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.063/m² · 69m² constr.
29/12/2021
—
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 109.074
R$ 1.354/m² · 81m² constr.
21/10/2021
—
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.209/m² · 69m² constr.
13/09/2021
—
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.428/m² · 69m² constr.
30/08/2021
—
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.136/m² · 69m² constr.
26/08/2021
—
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.063/m² · 69m² constr.
23/08/2021
—
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.042/m² · 69m² constr.
05/04/2021
—
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.407/m² · 69m² constr.
08/07/2020
—
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.188/m² · 69m² constr.
04/12/2019
—
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.862/m² · 81m² constr.
06/08/2018
—
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 23.000
R$ 336/m² · 69m² constr.
24/04/2017
—
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.188/m² · 69m² constr.
03/01/2017
—
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.110/m² · 81m² constr.
09/06/2015
—
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.334/m² · 69m² constr.
18/05/2015
—
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.334/m² · 69m² constr.
19/11/2014
—
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.862/m² · 81m² constr.
09/05/2014
—
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 172.000
R$ 2.509/m² · 69m² constr.
27/12/2013
—
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.334/m² · 69m² constr.
12/07/2013
—
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 40.960
R$ 598/m² · 69m² constr.
04/06/2013
—
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 161.000
R$ 1.999/m² · 81m² constr.
27/12/2011
—
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 25.000
R$ 365/m² · 69m² constr.
21/09/2010
—
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 10.000
R$ 146/m² · 69m² constr.
19/08/2010
—
Rua Alvaro Mata, 55
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.021/m² · 69m² constr.
10/03/2010
—
Edifícios em Rua Alvaro Mata
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Perguntas frequentes sobre Rua Alvaro Mata
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alvaro Mata?
Rua Alvaro Mata acumula 40 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alvaro Mata?
A Rua Alvaro Mata fica no bairro Nova Cachoeirinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alvaro Mata?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alvaro Mata são: Apartamento (40). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alvaro Mata?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alvaro Mata, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 40 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alvaro Mata?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alvaro Mata estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alvaro Mata?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alvaro Mata é Médio (P3), representando 94% dos 79 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.