Rua Alves Martins — R$ 650.000 mediana
Belo Horizonte · Calafate · 24 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Alves Martins
Metrô
3657m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
134m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
147m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
305m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alves Martins
Rua Alves Martins, no bairro Calafate, acumula 24 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 75% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Alves Martins
R$ 3.417/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 650.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Alves Martins
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alves Martins
Transações (24)
Rua Alves Martins, 100
Calafate
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.730/m² · 148m² constr.
15/04/2026
—
Rua Alves Martins, 57
Calafate
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.214/m² · 98m² constr.
07/01/2026
—
Rua Alves Martins, 145
Calafate
Casa
R$ 705.000
R$ 3.417/m² · 206m² constr.
23/12/2025
—
Rua Alves Martins, 26
Calafate
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.017/m² · 162m² constr.
01/10/2025
—
Rua Alves Martins, 77
Calafate
Casa
R$ 850.000
R$ 4.232/m² · 201m² constr.
14/05/2025
—
Rua Alves Martins, 128
Calafate
Apartamento
R$ 61.270
R$ 414/m² · 148m² constr.
23/04/2025
—
Rua Alves Martins, 27
Calafate
Comercial
R$ 210.000
R$ 2.386/m² · 88m² constr.
27/11/2024
—
Rua Alves Martins, 27
Calafate
Casa
R$ 840.000
R$ 2.320/m² · 362m² constr.
07/11/2024
—
Rua Alves Martins, 100
Calafate
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.716/m² · 148m² constr.
13/09/2024
—
Rua Alves Martins, 26
Calafate
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.003/m² · 112m² constr.
11/06/2024
—
Rua Alves Martins, 26
Calafate
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.549/m² · 158m² constr.
03/06/2024
—
Rua Alves Martins, 60
Calafate
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.458/m² · 120m² constr.
06/07/2023
—
Rua Alves Martins, 26
Calafate
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.869/m² · 112m² constr.
22/11/2021
—
Rua Alves Martins, 26
Calafate
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.522/m² · 162m² constr.
29/06/2021
—
Rua Alves Martins, 105
Calafate
Casa
R$ 730.000
R$ 2.786/m² · 262m² constr.
31/10/2019
—
Rua Alves Martins, 100
Calafate
Apartamento
R$ 440.000
R$ 1.803/m² · 244m² constr.
29/04/2013
—
Rua Alves Martins, 26
Calafate
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.491/m² · 112m² constr.
07/02/2012
—
Rua Alves Martins, 78
Calafate
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.258/m² · 151m² constr.
17/03/2011
—
Rua Alves Martins, 26
Calafate
Apartamento
R$ 255.000
R$ 1.576/m² · 162m² constr.
28/04/2010
—
Rua Alves Martins, 100
Calafate
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.284/m² · 148m² constr.
23/03/2010
—
Rua Alves Martins, 128
Calafate
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.081/m² · 148m² constr.
13/04/2009
—
Rua Alves Martins, 78
Calafate
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.060/m² · 151m² constr.
26/09/2008
—
Rua Alves Martins, 100
Calafate
Apartamento
R$ 176.500
R$ 1.193/m² · 148m² constr.
09/06/2008
—
Rua Alves Martins, 78
Calafate
Apartamento
R$ 110.000
R$ 728/m² · 151m² constr.
02/04/2008
—
Edifícios em Rua Alves Martins
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Perguntas frequentes sobre Rua Alves Martins
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alves Martins?
Rua Alves Martins acumula 24 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alves Martins?
A Rua Alves Martins fica no bairro Calafate, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alves Martins?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alves Martins são: Apartamento (19), Casa (4), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alves Martins?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alves Martins: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alves Martins?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alves Martins, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 24 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alves Martins?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alves Martins estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alves Martins?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alves Martins é Médio (P3), representando 75% dos 48 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.