Rua Amilcar Cabral — R$ 330.000 mediana
Belo Horizonte · Araguaia · 267 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Amilcar Cabral
Metrô
2247m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
353m (média)
87.7% a menos de 500m
Hospital
319m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 65 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Amilcar Cabral
Rua Amilcar Cabral, no bairro Araguaia, acumula 267 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000 (18 transações), ou R$ 4.517/m². Isso representa 21% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (77%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 52% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Amilcar Cabral
R$ 4.517/m²
Últimos 12 meses · 18 transações com área construída
· 2% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 330.000
18 transações
Mapa de transações em Rua Amilcar Cabral
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Amilcar Cabral
Transações (267)
Rua Amilcar Cabral, 601
Araguaia
Apartamento
R$ 426.861
R$ 5.843/m² · 73m² constr.
16/12/2025
—
Rua Amilcar Cabral, 601
Araguaia
Apartamento
R$ 395.732
R$ 4.994/m² · 79m² constr.
12/12/2025
—
Rua Amilcar Cabral, 42
Milionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.195/m² · 48m² constr.
16/10/2025
—
Rua Amilcar Cabral, 601
Araguaia
Apartamento
R$ 406.040
R$ 5.558/m² · 73m² constr.
24/09/2025
—
Rua Amilcar Cabral, 601
Araguaia
Apartamento
R$ 367.742
R$ 5.034/m² · 73m² constr.
18/09/2025
—
Rua Amilcar Cabral, 601
Araguaia
Apartamento
R$ 417.987
R$ 5.722/m² · 73m² constr.
18/09/2025
—
Rua Amilcar Cabral, 601
Araguaia
Apartamento
R$ 357.147
R$ 5.182/m² · 69m² constr.
02/09/2025
—
Rua Amilcar Cabral, 601
Araguaia
Apartamento
R$ 410.549
R$ 5.620/m² · 73m² constr.
28/08/2025
—
Rua Amilcar Cabral, 601
Araguaia
Apartamento
R$ 314.319
R$ 4.561/m² · 69m² constr.
28/08/2025
—
Rua Amilcar Cabral, 601
Araguaia
Apartamento
R$ 357.971
R$ 4.900/m² · 73m² constr.
26/08/2025
—
Rua Amilcar Cabral, 601
Araguaia
Apartamento
R$ 313.045
R$ 4.168/m² · 75m² constr.
20/08/2025
—
Rua Amilcar Cabral, 601
Araguaia
Apartamento
R$ 348.990
R$ 4.404/m² · 79m² constr.
01/08/2025
—
Rua Amilcar Cabral, 601
Araguaia
Apartamento
R$ 262.990
R$ 3.652/m² · 72m² constr.
29/07/2025
—
Rua Amilcar Cabral, 601
Araguaia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.517/m² · 73m² constr.
17/07/2025
—
Rua Amilcar Cabral, 601
Araguaia
Apartamento
R$ 296.947
R$ 3.543/m² · 84m² constr.
14/07/2025
—
Rua Amilcar Cabral, 601
Araguaia
Apartamento
R$ 309.000
R$ 4.230/m² · 73m² constr.
09/07/2025
—
Rua Amilcar Cabral, 601
Araguaia
Apartamento
R$ 311.700
R$ 3.974/m² · 78m² constr.
12/06/2025
—
Rua Amilcar Cabral, 601
Araguaia
Apartamento
R$ 286.000
R$ 3.808/m² · 75m² constr.
29/04/2025
—
Rua Amilcar Cabral, 780
Araguaia
Casa
R$ 250.000
R$ 1.466/m² · 171m² constr.
01/04/2025
—
Rua Amilcar Cabral, 601
Araguaia
Apartamento
R$ 314.990
R$ 4.312/m² · 73m² constr.
28/11/2024
—
Rua Amilcar Cabral, 601
Araguaia
Apartamento
R$ 319.990
R$ 4.380/m² · 73m² constr.
21/11/2024
—
Rua Amilcar Cabral, 601
Araguaia
Apartamento
R$ 317.500
R$ 4.045/m² · 78m² constr.
08/10/2024
—
Rua Amilcar Cabral, 601
Araguaia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.994/m² · 75m² constr.
03/10/2024
—
Rua Amilcar Cabral, 856
Araguaia
Terreno
R$ 220.000
26/09/2024
—
Rua Amilcar Cabral, 601
Araguaia
Apartamento
R$ 313.490
R$ 4.291/m² · 73m² constr.
24/09/2024
—
Edifícios em Rua Amilcar Cabral
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Amilcar Cabral
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Amilcar Cabral?
O valor mediano de transação em Rua Amilcar Cabral nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.517/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Amilcar Cabral?
Rua Amilcar Cabral acumula 267 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Amilcar Cabral?
A Rua Amilcar Cabral fica no bairro Araguaia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Amilcar Cabral?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Amilcar Cabral são: Apartamento (238), Comercial (15), Casa (11). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Amilcar Cabral?
Com base nos dados do PBH, em Rua Amilcar Cabral: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 65 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Amilcar Cabral?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Amilcar Cabral, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 77% dos casos, com base em 267 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Amilcar Cabral?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Amilcar Cabral estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Amilcar Cabral?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Amilcar Cabral é Superior (P4), representando 52% dos 387 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.