Rua Ana de Alvarenga Campos — R$ 20.833 mediana
Belo Horizonte · Céu Azul · 49 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ana de Alvarenga Campos
Metrô
3147m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
303m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
402m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
448m (média)
84.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 73 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ana de Alvarenga Campos
Rua Ana de Alvarenga Campos, no bairro Céu Azul, acumula 49 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 49 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.
Perfil dos imóveis em Rua Ana de Alvarenga Campos
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 50% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Ana de Alvarenga Campos
Em termos de infraestrutura, 85% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Ana de Alvarenga Campos
R$ 1.389/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 69% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 20.833
2 transações
Mapa de transações em Rua Ana de Alvarenga Campos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ana de Alvarenga Campos
Transações (49)
Rua Ana de Alvarenga Campos, 257
Céu Azul
Casa
R$ 179.167
R$ 1.389/m² · 129m² constr.
30/09/2025
—
Rua Ana de Alvarenga Campos, 257
Céu Azul
Comercial
R$ 20.833
R$ 1.389/m² · 15m² constr.
30/09/2025
—
Rua Ana de Alvarenga Campos, 490
Céu Azul
Casa
R$ 180.000
R$ 1.417/m² · 127m² constr.
14/08/2025
—
Rua Ana de Alvarenga Campos, 618
Céu Azul
Casa
R$ 150.000
R$ 3.000/m² · 50m² constr.
24/04/2023
—
Rua Ana de Alvarenga Campos, 618
Céu Azul
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.667/m² · 30m² constr.
24/04/2023
—
Rua Ana de Alvarenga Campos, 390
Céu Azul
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.233/m² · 62m² constr.
24/03/2023
—
Rua Ana de Alvarenga Campos, 558
Céu Azul
Casa
R$ 250.000
R$ 4.193/m² · 60m² constr.
21/10/2021
—
Rua Ana de Alvarenga Campos, 554
Céu Azul
Casa
R$ 258.000
R$ 3.515/m² · 73m² constr.
21/10/2021
—
Rua Ana de Alvarenga Campos, 390
Céu Azul
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.071/m² · 62m² constr.
22/12/2020
—
Rua Ana de Alvarenga Campos, 554
Céu Azul
Casa
R$ 230.000
R$ 3.857/m² · 60m² constr.
29/08/2019
—
Rua Ana de Alvarenga Campos, 179
Céu Azul
Apartamento
R$ 6.134
R$ 106/m² · 58m² constr.
13/12/2018
—
Rua Ana de Alvarenga Campos, 558
Céu Azul
Casa
R$ 217.000
R$ 3.639/m² · 60m² constr.
05/07/2018
—
Rua Ana de Alvarenga Campos, 179
Céu Azul
Apartamento
R$ 5.970
R$ 106/m² · 56m² constr.
13/11/2017
—
Rua Ana de Alvarenga Campos, 276
Céu Azul
Casa
R$ 60.000
R$ 439/m² · 137m² constr.
17/07/2017
—
Rua Ana de Alvarenga Campos, 173
Céu Azul
Casa
R$ 160.000
R$ 2.895/m² · 55m² constr.
07/07/2017
—
Rua Ana de Alvarenga Campos, 105
Céu Azul
Casa
R$ 265.000
R$ 1.280/m² · 207m² constr.
28/06/2017
—
Rua Ana de Alvarenga Campos, 558
Céu Azul
Casa
R$ 141.000
R$ 2.365/m² · 60m² constr.
17/05/2017
—
Rua Ana de Alvarenga Campos, 177
Céu Azul
Casa
R$ 165.000
R$ 2.971/m² · 56m² constr.
08/08/2016
—
Rua Ana de Alvarenga Campos, 103
Céu Azul
Casa
R$ 160.000
R$ 795/m² · 201m² constr.
16/05/2016
—
Rua Ana de Alvarenga Campos, 179
Céu Azul
Casa
R$ 200.000
R$ 3.470/m² · 58m² constr.
03/05/2016
—
Rua Ana de Alvarenga Campos, 167
Céu Azul
Casa
R$ 165.000
R$ 2.941/m² · 56m² constr.
02/05/2016
—
Rua Ana de Alvarenga Campos, 105
Céu Azul
Casa
R$ 200.000
R$ 966/m² · 207m² constr.
22/04/2016
—
Rua Ana de Alvarenga Campos, 156
Céu Azul
Casa
R$ 100.000
R$ 730/m² · 137m² constr.
05/02/2016
—
Rua Ana de Alvarenga Campos, 175
Céu Azul
Casa
R$ 160.000
R$ 2.888/m² · 55m² constr.
10/08/2015
—
Rua Ana de Alvarenga Campos, 630
Céu Azul
Terreno
R$ 48.887
06/08/2015
—
Edifícios em Rua Ana de Alvarenga Campos
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Perguntas frequentes sobre Rua Ana de Alvarenga Campos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ana de Alvarenga Campos?
Rua Ana de Alvarenga Campos acumula 49 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ana de Alvarenga Campos?
A Rua Ana de Alvarenga Campos fica no bairro Céu Azul, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ana de Alvarenga Campos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ana de Alvarenga Campos são: Casa (40), Terreno (5), Apartamento (2). O tipo predominante, casa, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ana de Alvarenga Campos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ana de Alvarenga Campos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 85% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 73 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ana de Alvarenga Campos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ana de Alvarenga Campos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 49 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ana de Alvarenga Campos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ana de Alvarenga Campos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ana de Alvarenga Campos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ana de Alvarenga Campos é Médio (P3), representando 50% dos 88 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.