Rua Andre de Melo e Castro — R$ 290.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Cachoeirinha · 27 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Andre de Melo e Castro
Metrô
406m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
723m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
552m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
187m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Andre de Melo e Castro
Rua Andre de Melo e Castro, no bairro Nova Cachoeirinha, acumula 27 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 60% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Andre de Melo e Castro
R$ 3.432/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 290.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Andre de Melo e Castro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Andre de Melo e Castro
Transações (27)
Rua Andre de Melo e Castro, 329
Nova Cachoeirinha
Casa
R$ 290.000
R$ 3.432/m² · 84m² constr.
30/07/2025
—
Rua Andre de Melo e Castro, 242
Nova Cachoeirinha
Comercial
R$ 700.000
R$ 1.961/m² · 357m² constr.
09/01/2025
—
Rua Andre de Melo e Castro, 86
Nova Cachoeirinha
Casa
R$ 500.000
R$ 2.747/m² · 182m² constr.
19/12/2024
—
Rua Andre de Melo e Castro, 98
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.413/m² · 52m² constr.
29/10/2024
—
Rua Andre de Melo e Castro, 46
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.810/m² · 63m² constr.
30/08/2024
—
Rua Andre de Melo e Castro, 98
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.757/m² · 47m² constr.
14/09/2023
—
Rua Andre de Melo e Castro, 46
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 50.000
R$ 794/m² · 63m² constr.
25/10/2022
—
Rua Andre de Melo e Castro, 97
Nova Cachoeirinha
Casa
R$ 980.000
R$ 2.068/m² · 474m² constr.
14/06/2021
—
Rua Andre de Melo e Castro, 115
Nova Cachoeirinha
Garagem
R$ 80.000
R$ 721/m² · 111m² constr.
14/06/2021
—
Rua Andre de Melo e Castro, 122
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.533/m² · 75m² constr.
08/09/2020
—
Rua Andre de Melo e Castro, 98
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 48.000
R$ 1.030/m² · 47m² constr.
05/10/2018
—
Rua Andre de Melo e Castro, 46
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.540/m² · 63m² constr.
29/12/2016
—
Rua Andre de Melo e Castro, 98
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 176.000
R$ 2.827/m² · 62m² constr.
10/12/2015
—
Rua Andre de Melo e Castro, 122
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.667/m² · 75m² constr.
10/11/2015
—
Rua Andre de Melo e Castro, 34
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.643/m² · 140m² constr.
11/12/2012
—
Rua Andre de Melo e Castro, 122
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 177.000
R$ 2.360/m² · 75m² constr.
31/08/2012
—
Rua Andre de Melo e Castro, 122
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.000/m² · 75m² constr.
14/10/2011
—
Rua Andre de Melo e Castro, 34
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.357/m² · 140m² constr.
21/02/2011
—
Rua Andre de Melo e Castro, 46
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.508/m² · 63m² constr.
08/02/2010
—
Rua Andre de Melo e Castro, 329
Nova Cachoeirinha
Casa
R$ 45.000
R$ 1.000/m² · 45m² constr.
13/04/2009
—
Rua Andre de Melo e Castro, 98
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.124/m² · 62m² constr.
23/12/2008
—
Rua Andre de Melo e Castro, 86
Nova Cachoeirinha
Casa
R$ 80.000
R$ 440/m² · 182m² constr.
14/10/2008
—
Rua Andre de Melo e Castro, 76
Nova Cachoeirinha
Terreno
R$ 9.164
20/08/2008
—
Rua Andre de Melo e Castro, 98
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 45.000
R$ 870/m² · 52m² constr.
11/08/2008
—
Rua Andre de Melo e Castro, 122
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 82.500
R$ 1.031/m² · 80m² constr.
05/08/2008
—
Edifícios em Rua Andre de Melo e Castro
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Perguntas frequentes sobre Rua Andre de Melo e Castro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Andre de Melo e Castro?
Rua Andre de Melo e Castro acumula 27 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Andre de Melo e Castro?
A Rua Andre de Melo e Castro fica no bairro Nova Cachoeirinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Andre de Melo e Castro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Andre de Melo e Castro são: Apartamento (12), Casa (12), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Andre de Melo e Castro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Andre de Melo e Castro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Andre de Melo e Castro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Andre de Melo e Castro, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 27 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Andre de Melo e Castro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Andre de Melo e Castro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Andre de Melo e Castro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Andre de Melo e Castro é Simples (P2), representando 60% dos 68 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.