Rua Anhangai — R$ 430.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçara Adelaide · 44 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Anhangai
Metrô
2699m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
301m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
578m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
214m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 70 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Anhangai
Rua Anhangai, no bairro Caiçara Adelaide, acumula 44 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Anhangai
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 80% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Anhangai
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Anhangai
R$ 3.840/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 430.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Anhangai
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Anhangai
Transações (44)
Rua Anhangai, 169
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 1.225.000
R$ 3.840/m² · 319m² constr.
25/05/2026
—
Rua Anhangai, 350
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.418/m² · 67m² constr.
22/10/2025
—
Rua Anhangai, 202
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.000/m² · 75m² constr.
28/03/2025
—
Rua Anhangai, 126
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 74.000
R$ 1.104/m² · 67m² constr.
10/06/2024
—
Rua Anhangai, 380
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 440.000
R$ 2.136/m² · 206m² constr.
12/01/2024
—
Rua Anhangai, 126
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.088/m² · 57m² constr.
13/11/2023
—
Rua Anhangai, 180
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.949/m² · 99m² constr.
03/08/2023
—
Rua Anhangai, 370
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.023/m² · 101m² constr.
23/03/2023
—
Rua Anhangai, 350
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.373/m² · 67m² constr.
08/02/2023
—
Rua Anhangai, 360
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 1.110.000
R$ 4.703/m² · 236m² constr.
29/09/2022
—
Rua Anhangai, 202
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.400/m² · 75m² constr.
07/04/2022
—
Rua Anhangai, 350
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.075/m² · 67m² constr.
16/03/2022
—
Rua Anhangai, 449
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 950.000
R$ 4.130/m² · 230m² constr.
11/03/2022
—
Rua Anhangai, 414
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.820/m² · 99m² constr.
29/10/2021
—
Rua Anhangai, 180
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.544/m² · 99m² constr.
12/07/2021
—
Rua Anhangai, 180
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.240/m² · 99m² constr.
21/06/2021
—
Rua Anhangai, 385
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 585.000
R$ 3.589/m² · 163m² constr.
15/06/2021
—
Rua Anhangai, 70
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 900.000
R$ 3.333/m² · 270m² constr.
01/04/2021
—
Rua Anhangai, 311
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 1.100.000
R$ 4.913/m² · 224m² constr.
23/02/2021
—
Rua Anhangai, 350
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 288.000
R$ 4.299/m² · 67m² constr.
21/10/2020
—
Rua Anhangai, 370
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.799/m² · 101m² constr.
14/09/2020
—
Rua Anhangai, 133
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 800.000
R$ 2.963/m² · 270m² constr.
07/02/2018
—
Rua Anhangai, 350
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 297.000
R$ 4.433/m² · 67m² constr.
21/06/2017
—
Rua Anhangai, 359
Caiçara Adelaide
Casa
R$ 850.000
R$ 4.100/m² · 207m² constr.
25/05/2017
—
Rua Anhangai, 350
Caiçara Adelaide
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.881/m² · 67m² constr.
29/04/2016
—
Edifícios em Rua Anhangai
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Perguntas frequentes sobre Rua Anhangai
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Anhangai?
Rua Anhangai acumula 44 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Anhangai?
A Rua Anhangai fica no bairro Caiçara Adelaide, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Anhangai?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Anhangai são: Apartamento (26), Casa (18). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Anhangai?
Com base nos dados do PBH, em Rua Anhangai: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 70 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Anhangai?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Anhangai, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 44 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Anhangai?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Anhangai estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (80%), Adensamento Preferencial (20%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Anhangai?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Anhangai é Médio (P3), representando 76% dos 115 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.