Rua Anibal Gontijo — R$ 750.000 mediana
Belo Horizonte · Luxemburgo · 31 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Anibal Gontijo
Metrô
2956m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
681m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
609m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
352m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Anibal Gontijo
Rua Anibal Gontijo, no bairro Luxemburgo, acumula 31 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Anibal Gontijo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (90% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 43% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Anibal Gontijo
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Anibal Gontijo
R$ 5.079/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 12% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 750.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Anibal Gontijo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Anibal Gontijo
Transações (31)
Rua Anibal Gontijo, 91
Luxemburgo
Apartamento
R$ 750.000
R$ 7.500/m² · 100m² constr.
13/05/2026
—
Rua Anibal Gontijo, 65
Luxemburgo
Apartamento
R$ 820.000
R$ 3.154/m² · 260m² constr.
25/03/2026
—
Rua Anibal Gontijo, 91
Luxemburgo
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.079/m² · 126m² constr.
05/12/2025
—
Rua Anibal Gontijo, 118
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.765.000
R$ 3.954/m² · 446m² constr.
28/08/2024
—
Rua Anibal Gontijo, 121
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 5.505/m² · 327m² constr.
23/04/2024
—
Rua Anibal Gontijo, 100
Luxemburgo
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.777/m² · 188m² constr.
03/04/2024
—
Rua Anibal Gontijo, 52
Luxemburgo
Casa
R$ 1.060.000
R$ 2.959/m² · 358m² constr.
11/11/2022
—
Rua Anibal Gontijo, 12
Luxemburgo
Casa
R$ 1.350.000
R$ 3.590/m² · 376m² constr.
06/09/2022
—
Rua Anibal Gontijo, 121
Luxemburgo
Apartamento
R$ 890.000
R$ 3.787/m² · 235m² constr.
04/06/2021
—
Rua Anibal Gontijo, 118
Luxemburgo
Apartamento
R$ 116.568
R$ 368/m² · 317m² constr.
11/09/2020
—
Rua Anibal Gontijo, 91
Luxemburgo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.500/m² · 100m² constr.
11/07/2018
—
Rua Anibal Gontijo, 91
Luxemburgo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.500/m² · 100m² constr.
15/05/2018
—
Rua Anibal Gontijo, 118
Luxemburgo
Apartamento
R$ 980.000
R$ 3.090/m² · 317m² constr.
19/02/2018
—
Rua Anibal Gontijo, 76
Luxemburgo
Casa
R$ 120.000
R$ 380/m² · 316m² constr.
06/07/2017
—
Rua Anibal Gontijo, 121
Luxemburgo
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.617/m² · 235m² constr.
31/08/2016
—
Rua Anibal Gontijo, 65
Luxemburgo
Apartamento
R$ 730.000
R$ 2.808/m² · 260m² constr.
04/01/2016
—
Rua Anibal Gontijo, 65
Luxemburgo
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.231/m² · 260m² constr.
19/11/2015
—
Rua Anibal Gontijo, 91
Luxemburgo
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.294/m² · 126m² constr.
10/08/2015
—
Rua Anibal Gontijo, 118
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.840.000
R$ 4.121/m² · 446m² constr.
10/08/2015
—
Rua Anibal Gontijo, 100
Luxemburgo
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.399/m² · 148m² constr.
16/04/2013
—
Rua Anibal Gontijo, 91
Luxemburgo
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.200/m² · 100m² constr.
14/12/2012
—
Rua Anibal Gontijo, 91
Luxemburgo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.175/m² · 126m² constr.
17/10/2012
—
Rua Anibal Gontijo, 118
Luxemburgo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.576/m² · 317m² constr.
03/07/2012
—
Rua Anibal Gontijo, 88
Luxemburgo
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.772/m² · 170m² constr.
18/07/2011
—
Rua Anibal Gontijo, 65
Luxemburgo
Apartamento
R$ 496.000
R$ 1.908/m² · 260m² constr.
14/04/2011
—
Edifícios em Rua Anibal Gontijo
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Perguntas frequentes sobre Rua Anibal Gontijo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Anibal Gontijo?
Rua Anibal Gontijo acumula 31 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Anibal Gontijo?
A Rua Anibal Gontijo fica no bairro Luxemburgo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Anibal Gontijo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Anibal Gontijo são: Apartamento (28), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Anibal Gontijo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Anibal Gontijo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Anibal Gontijo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Anibal Gontijo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 31 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Anibal Gontijo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Anibal Gontijo estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Anibal Gontijo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Anibal Gontijo é Superior (P4), representando 43% dos 49 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.