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Rua Anil

Belo Horizonte · São Salvador · 23 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Anil

Metrô
6979m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
463m (média)
71.4% a menos de 500m
Hospital
136m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
486m (média)
55.1% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Anil

Rua Anil, no bairro São Salvador, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Anil

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (39% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 45% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Anil

Em termos de infraestrutura, 55% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Anil

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Anil

Transações (23)

Rua Anil, 313
São Salvador
Casa
R$ 150.000
R$ 689/m² · 218m² constr.
12/12/2024 —
Rua Anil, 126
São Salvador
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.259/m² · 47m² constr.
18/09/2024 —
Rua Anil, 126
São Salvador
Apartamento
R$ 228.000
R$ 4.855/m² · 47m² constr.
17/09/2024 —
Rua Anil, 126
São Salvador
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.865/m² · 66m² constr.
08/05/2024 —
Rua Anil, 126
São Salvador
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.819/m² · 65m² constr.
16/02/2024 —
Rua Anil, 126
São Salvador
Apartamento
R$ 324.000
R$ 5.623/m² · 58m² constr.
07/02/2024 —
Rua Anil, 126
São Salvador
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.313/m² · 52m² constr.
31/08/2023 —
Rua Anil, 126
São Salvador
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.628/m² · 52m² constr.
13/02/2023 —
Rua Anil, 50
São Salvador
Terreno
R$ 100.000
30/01/2023 —
Rua Anil, 126
São Salvador
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.049/m² · 52m² constr.
22/12/2022 —
Rua Anil, 50
São Salvador
Terreno
R$ 120.000
12/09/2022 —
Rua Anil, 50
São Salvador
Terreno
R$ 120.000
22/08/2022 —
Rua Anil, 68
São Salvador
Terreno
R$ 100.000
25/07/2022 —
Rua Anil, 46
São Salvador
Terreno
R$ 155.000
26/01/2022 —
Rua Anil, 68
São Salvador
Terreno
R$ 110.000
12/01/2022 —
Rua Anil, 126
São Salvador
Apartamento
R$ 210.000
R$ 951/m² · 221m² constr.
21/06/2019 —
Rua Anil, 62
São Salvador
Casa
R$ 117.000
R$ 381/m² · 307m² constr.
07/07/2017 —
Rua Anil, 50
São Salvador
Casa
R$ 95.000
R$ 316/m² · 301m² constr.
07/07/2017 —
Rua Anil, 62
São Salvador
Casa
R$ 117.000
R$ 457/m² · 256m² constr.
01/11/2012 —
Rua Anil, 50
São Salvador
Casa
R$ 95.000
R$ 316/m² · 301m² constr.
01/11/2012 —
Rua Anil, 232
São Salvador
Casa
R$ 280.000
R$ 1.413/m² · 198m² constr.
02/04/2012 —
Rua Anil, 165
São Salvador
Casa
R$ 20.000
R$ 1.053/m² · 19m² constr.
16/08/2010 —
Rua Anil, 120
São Salvador
Casa
R$ 50.000
R$ 806/m² · 62m² constr.
06/03/2009 —

Valores medianos em Rua Anil

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Anil

Volume de transações em Rua Anil

2

Média de 2.9 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Anil

Tipo de imóvel em Rua Anil

Casa
9
Apartamento
8
Terreno
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 23 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Anil

Nº 126
9 transações
Nº 50
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Anil

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Anil?
Rua Anil acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Anil?
A Rua Anil fica no bairro São Salvador, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Anil?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Anil são: Casa (9), Apartamento (8), Terreno (6). O tipo predominante, casa, representa 39% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Anil?
Com base nos dados do PBH, em Rua Anil: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 55% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Anil?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Anil, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Anil?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Anil estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Anil?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Anil é Simples (P2), representando 45% dos 69 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.