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Rua Antonio Abrantes Fortuna

Belo Horizonte · Tirol · 21 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Antonio Abrantes Fortuna

Metrô
1634m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
79m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
611m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
190m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Antonio Abrantes Fortuna

Rua Antonio Abrantes Fortuna, no bairro Tirol, acumula 21 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Antonio Abrantes Fortuna

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (71% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 76% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Antonio Abrantes Fortuna

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Antonio Abrantes Fortuna

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Antonio Abrantes Fortuna

Transações (21)

Rua Antonio Abrantes Fortuna, 171
Tirol
Apartamento
R$ 233.000
R$ 2.767/m² · 84m² constr.
22/12/2022 —
Rua Antonio Abrantes Fortuna
Tirol
Terreno
R$ 900.000
23/06/2022 —
Rua Antonio Abrantes Fortuna, 171
Tirol
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.811/m² · 126m² constr.
07/03/2022 —
Rua Antonio Abrantes Fortuna, 109
Tirol
Casa
R$ 600.000
R$ 2.264/m² · 265m² constr.
01/02/2021 —
Rua Antonio Abrantes Fortuna, 171
Tirol
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.827/m² · 89m² constr.
24/06/2020 —
Rua Antonio Abrantes Fortuna, 171
Tirol
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.136/m² · 126m² constr.
07/06/2016 —
Rua Antonio Abrantes Fortuna, 171
Tirol
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.251/m² · 89m² constr.
14/04/2014 —
Rua Antonio Abrantes Fortuna, 171
Tirol
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.064/m² · 126m² constr.
28/10/2013 —
Rua Antonio Abrantes Fortuna, 171
Tirol
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.138/m² · 89m² constr.
03/06/2013 —
Rua Antonio Abrantes Fortuna
Tirol
Terreno
R$ 87.000
18/06/2012 —
Rua Antonio Abrantes Fortuna, 56
Tirol
Terreno
R$ 87.000
18/06/2012 —
Rua Antonio Abrantes Fortuna, 171
Tirol
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.588/m² · 126m² constr.
10/05/2010 —
Rua Antonio Abrantes Fortuna, 171
Tirol
Apartamento
R$ 90.000
R$ 715/m² · 126m² constr.
10/05/2010 —
Rua Antonio Abrantes Fortuna, 171
Tirol
Apartamento
R$ 70.000
R$ 857/m² · 82m² constr.
16/03/2010 —
Rua Antonio Abrantes Fortuna, 171
Tirol
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.544/m² · 84m² constr.
03/03/2010 —
Rua Antonio Abrantes Fortuna, 171
Tirol
Apartamento
R$ 128.482
R$ 1.574/m² · 82m² constr.
28/01/2010 —
Rua Antonio Abrantes Fortuna, 171
Tirol
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.470/m² · 82m² constr.
23/12/2009 —
Rua Antonio Abrantes Fortuna, 171
Tirol
Apartamento
R$ 70.000
R$ 788/m² · 89m² constr.
22/12/2009 —
Rua Antonio Abrantes Fortuna, 171
Tirol
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.225/m² · 82m² constr.
11/12/2009 —
Rua Antonio Abrantes Fortuna, 79
Tirol
Casa
R$ 130.000
R$ 591/m² · 220m² constr.
03/03/2009 —
Rua Antonio Abrantes Fortuna, 79
Tirol
Casa
R$ 130.000
R$ 591/m² · 220m² constr.
03/03/2009 —

Valores medianos em Rua Antonio Abrantes Fortuna

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Antonio Abrantes Fortuna

Volume de transações em Rua Antonio Abrantes Fortuna

2

Média de 2.3 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Antonio Abrantes Fortuna

Tipo de imóvel em Rua Antonio Abrantes Fortuna

Apartamento
15
Casa
3
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 21 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Antonio Abrantes Fortuna

Nº 171
15 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Antonio Abrantes Fortuna

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Antonio Abrantes Fortuna?
Rua Antonio Abrantes Fortuna acumula 21 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Antonio Abrantes Fortuna?
A Rua Antonio Abrantes Fortuna fica no bairro Tirol, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Antonio Abrantes Fortuna?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Antonio Abrantes Fortuna são: Apartamento (15), Casa (3), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Antonio Abrantes Fortuna?
Com base nos dados do PBH, em Rua Antonio Abrantes Fortuna: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Antonio Abrantes Fortuna?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Antonio Abrantes Fortuna, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 21 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Antonio Abrantes Fortuna?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Antonio Abrantes Fortuna estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Antonio Abrantes Fortuna?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Antonio Abrantes Fortuna é Médio (P3), representando 76% dos 25 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.