Rua Antonio Guerra — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · João Pinheiro · 70 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Antonio Guerra
Metrô
4011m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
394m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
575m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
180m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Antonio Guerra
Rua Antonio Guerra, no bairro João Pinheiro, acumula 70 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 73% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Antonio Guerra
R$ 2.266/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 49% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Antonio Guerra
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Antonio Guerra
Transações (70)
Rua Antonio Guerra, 180
João Pinheiro
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.343/m² · 88m² constr.
04/12/2025
—
Rua Antonio Guerra, 168
João Pinheiro
Apartamento
R$ 25.000
R$ 283/m² · 88m² constr.
19/08/2025
—
Rua Antonio Guerra, 168
João Pinheiro
Apartamento
R$ 24.000
R$ 272/m² · 88m² constr.
29/07/2025
—
Rua Antonio Guerra, 168
João Pinheiro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.059/m² · 88m² constr.
22/07/2025
—
Rua Antonio Guerra, 174
João Pinheiro
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.796/m² · 88m² constr.
18/07/2025
—
Rua Antonio Guerra, 174
João Pinheiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.266/m² · 88m² constr.
02/07/2025
—
Rua Antonio Guerra, 180
João Pinheiro
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.116/m² · 88m² constr.
31/03/2025
—
Rua Antonio Guerra, 180
João Pinheiro
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.493/m² · 88m² constr.
21/02/2024
—
Rua Antonio Guerra, 180
João Pinheiro
Apartamento
R$ 246.000
R$ 2.788/m² · 88m² constr.
02/08/2023
—
Rua Antonio Guerra, 180
João Pinheiro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.380/m² · 88m² constr.
30/05/2023
—
Rua Antonio Guerra, 40
Caiçaras
Casa
R$ 720.000
R$ 2.611/m² · 276m² constr.
14/03/2023
—
Rua Antonio Guerra, 168
João Pinheiro
Apartamento
R$ 228.000
R$ 2.584/m² · 88m² constr.
12/01/2023
—
Rua Antonio Guerra, 192
João Pinheiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.985/m² · 67m² constr.
02/09/2022
—
Rua Antonio Guerra, 61
Caiçaras
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.603/m² · 127m² constr.
01/09/2022
—
Rua Antonio Guerra, 168
João Pinheiro
Apartamento
R$ 174.000
R$ 1.972/m² · 88m² constr.
12/08/2022
—
Rua Antonio Guerra, 180
João Pinheiro
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.153/m² · 88m² constr.
30/06/2022
—
Rua Antonio Guerra, 180
João Pinheiro
Apartamento
R$ 86.000
R$ 974/m² · 88m² constr.
18/03/2022
—
Rua Antonio Guerra, 180
João Pinheiro
Apartamento
R$ 85.000
R$ 963/m² · 88m² constr.
14/03/2022
—
Rua Antonio Guerra, 192
João Pinheiro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.926/m² · 88m² constr.
26/01/2021
—
Rua Antonio Guerra, 192
João Pinheiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.985/m² · 67m² constr.
08/09/2020
—
Rua Antonio Guerra, 174
João Pinheiro
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.436/m² · 88m² constr.
15/07/2020
—
Rua Antonio Guerra, 192
João Pinheiro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.946/m² · 88m² constr.
09/07/2019
—
Rua Antonio Guerra, 168
João Pinheiro
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.870/m² · 88m² constr.
09/07/2019
—
Rua Antonio Guerra, 180
João Pinheiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.266/m² · 88m² constr.
11/12/2018
—
Rua Antonio Guerra, 192
João Pinheiro
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.606/m² · 88m² constr.
26/09/2018
—
Edifícios em Rua Antonio Guerra
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Perguntas frequentes sobre Rua Antonio Guerra
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Antonio Guerra?
Rua Antonio Guerra acumula 70 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Antonio Guerra?
A Rua Antonio Guerra fica no bairro João Pinheiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Antonio Guerra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Antonio Guerra são: Apartamento (64), Casa (4), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Antonio Guerra?
Com base nos dados do PBH, em Rua Antonio Guerra: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Antonio Guerra?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Antonio Guerra, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 70 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Antonio Guerra?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Antonio Guerra estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (76%), Adensamento Preferencial (24%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Antonio Guerra?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Antonio Guerra é Médio (P3), representando 73% dos 140 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.