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M2Certo™

Rua Antonio Rochid — R$ 300.000 mediana

Belo Horizonte · Letícia · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Antonio Rochid

Metrô
697m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
301m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
735m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
482m (média)
72.2% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 18 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Antonio Rochid

Rua Antonio Rochid, no bairro Letícia, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Antonio Rochid

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Antonio Rochid

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 72% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Antonio Rochid
R$ 5.846/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 29% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Antonio Rochid

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Antonio Rochid

Transações (12)

Valores medianos em Rua Antonio Rochid

Últimos 12 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.846/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Antonio Rochid

Volume de transações em Rua Antonio Rochid

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Antonio Rochid

Tipo de imóvel em Rua Antonio Rochid

Apartamento
8
Casa
3
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Antonio Rochid

Nº 30
9 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Antonio Rochid

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Antonio Rochid?
Rua Antonio Rochid acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Antonio Rochid?
A Rua Antonio Rochid fica no bairro Letícia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Antonio Rochid?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Antonio Rochid são: Apartamento (8), Casa (3), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Antonio Rochid?
Com base nos dados do PBH, em Rua Antonio Rochid: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 72% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 18 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Antonio Rochid?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Antonio Rochid, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Antonio Rochid?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Antonio Rochid estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Antonio Rochid?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Antonio Rochid é Médio (P3), representando 59% dos 27 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.