Rua Aquidaban — R$ 360.000 mediana
Belo Horizonte · Padre Eustáquio · 206 transações
Perfil construtivo em Rua Aquidaban
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
15
Período de construção
1976–2024
Área construída típica (P10–P90)
79–157 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (14)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Aquidaban
Metrô
3567m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
339m (média)
96.9% a menos de 500m
Hospital
656m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
263m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 129 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Aquidaban
Rua Aquidaban, no bairro Padre Eustáquio, acumula 206 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000 (10 transações). Isso representa 14% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 77% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 72% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Aquidaban
R$ 4.692/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 6% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 360.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Aquidaban
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Aquidaban
Transações (206)
Rua Aquidaban, 874
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.500/m² · 136m² constr.
21/01/2026
—
Rua Aquidaban, 1133
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.877/m² · 90m² constr.
18/10/2025
—
Rua Aquidaban, 148
Padre Eustáquio
Casa
R$ 569.928
R$ 3.454/m² · 165m² constr.
23/09/2025
—
Rua Aquidaban, 148
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 145.072
R$ 3.454/m² · 42m² constr.
23/09/2025
—
Rua Aquidaban, 898
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.775/m² · 157m² constr.
19/08/2025
—
Rua Aquidaban, 1133
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 535.000
R$ 5.422/m² · 99m² constr.
23/07/2025
—
Rua Aquidaban, 1225
Padre Eustáquio
Casa
R$ 7.000
22/07/2025
—
Rua Aquidaban, 350
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 685.000
R$ 4.692/m² · 146m² constr.
20/06/2025
—
Rua Aquidaban, 1016
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.692/m² · 77m² constr.
09/05/2025
—
Rua Aquidaban, 1016
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.755/m² · 73m² constr.
07/04/2025
—
Rua Aquidaban, 1133
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.523/m² · 96m² constr.
17/03/2025
—
Rua Aquidaban, 1016
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.001/m² · 75m² constr.
21/02/2025
—
Rua Aquidaban, 787
Padre Eustáquio
Casa
R$ 492.641
R$ 1.986/m² · 248m² constr.
14/02/2025
—
Rua Aquidaban, 787
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 387.359
R$ 1.986/m² · 195m² constr.
14/02/2025
—
Rua Aquidaban, 1133
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.730/m² · 89m² constr.
13/02/2025
—
Rua Aquidaban, 1108
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.452/m² · 80m² constr.
31/01/2025
—
Rua Aquidaban, 1133
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.575/m² · 96m² constr.
27/01/2025
—
Rua Aquidaban, 1133
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 311.723
R$ 3.241/m² · 96m² constr.
09/01/2025
—
Rua Aquidaban, 1160
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 337.000
R$ 3.830/m² · 88m² constr.
06/01/2025
—
Rua Aquidaban, 1133
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.611/m² · 99m² constr.
30/12/2024
—
Rua Aquidaban, 1133
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.994/m² · 96m² constr.
16/12/2024
—
Rua Aquidaban, 1133
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 435.750
R$ 4.907/m² · 89m² constr.
12/12/2024
—
Rua Aquidaban, 1133
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.881/m² · 93m² constr.
27/11/2024
—
Rua Aquidaban, 1133
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.935/m² · 93m² constr.
11/11/2024
—
Rua Aquidaban, 898
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.797/m² · 229m² constr.
08/11/2024
—
Edifícios em Rua Aquidaban
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Perguntas frequentes sobre Rua Aquidaban
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Aquidaban?
O valor mediano de transação em Rua Aquidaban nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000, com base em 10 transações registradas via ITBI.
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aquidaban?
Rua Aquidaban acumula 206 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aquidaban?
A Rua Aquidaban fica no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aquidaban?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aquidaban são: Apartamento (169), Casa (29), Comercial (7). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Aquidaban?
Rua Aquidaban possui 15 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1976 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aquidaban?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aquidaban: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 129 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aquidaban?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aquidaban, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 206 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aquidaban?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aquidaban estão distribuídas nas zonas: Adensamento (77%), Adensamento Preferencial (23%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aquidaban?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aquidaban é Médio (P3), representando 72% dos 380 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.