Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Aragua

Belo Horizonte · Dom Bosco · 33 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Aragua

Metrô
5570m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
281m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
396m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
323m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 64 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Aragua

Rua Aragua, no bairro Dom Bosco, acumula 33 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Aragua

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Aragua

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Aragua

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Aragua

Transações (33)

Rua Aragua, 240
Dom Bosco
Casa
R$ 300.000
R$ 1.571/m² · 191m² constr.
21/01/2025 —
Rua Aragua, 86
Dom Bosco
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.979/m² · 192m² constr.
23/08/2024 —
Rua Aragua, 86
Dom Bosco
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.824/m² · 108m² constr.
08/08/2024 —
Rua Aragua, 128
Dom Bosco
Casa
R$ 830.000
R$ 3.966/m² · 209m² constr.
13/07/2023 —
Rua Aragua, 148
Dom Bosco
Casa
R$ 880.000
R$ 3.752/m² · 235m² constr.
30/05/2023 —
Rua Aragua, 86
Dom Bosco
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.361/m² · 108m² constr.
10/02/2023 —
Rua Aragua, 128
Dom Bosco
Casa
R$ 390.000
R$ 1.864/m² · 209m² constr.
12/01/2022 —
Rua Aragua, 158
Dom Bosco
Casa
R$ 605.000
R$ 2.903/m² · 208m² constr.
30/07/2021 —
Rua Aragua, 86
Dom Bosco
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.037/m² · 108m² constr.
06/07/2021 —
Rua Aragua, 128
Dom Bosco
Casa
R$ 480.000
R$ 2.294/m² · 209m² constr.
22/04/2021 —
Rua Aragua, 86
Dom Bosco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.942/m² · 103m² constr.
19/10/2020 —
Rua Aragua, 86
Dom Bosco
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.407/m² · 108m² constr.
13/04/2020 —
Rua Aragua, 95
Dom Bosco
Casa
R$ 350.000
R$ 1.989/m² · 176m² constr.
17/05/2019 —
Rua Aragua, 86
Dom Bosco
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.806/m² · 108m² constr.
11/02/2019 —
Rua Aragua, 300
Dom Bosco
Casa
R$ 300.000
R$ 1.370/m² · 219m² constr.
05/09/2017 —
Rua Aragua, 347
Dom Bosco
Casa
R$ 156.216
R$ 717/m² · 218m² constr.
09/03/2016 —
Rua Aragua, 95
Dom Bosco
Casa
R$ 530.000
R$ 3.011/m² · 176m² constr.
10/02/2016 —
Rua Aragua, 117
Dom Bosco
Casa
R$ 300.000
R$ 3.191/m² · 94m² constr.
16/10/2015 —
Rua Aragua, 247
Dom Bosco
Casa
R$ 252.000
R$ 1.333/m² · 189m² constr.
24/04/2014 —
Rua Aragua, 86
Dom Bosco
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.574/m² · 108m² constr.
03/01/2014 —
Rua Aragua, 86
Dom Bosco
Apartamento
R$ 83.000
R$ 1.566/m² · 53m² constr.
24/06/2013 —
Rua Aragua, 117
Dom Bosco
Casa
R$ 250.000
R$ 2.660/m² · 94m² constr.
16/05/2013 —
Rua Aragua, 137
Dom Bosco
Casa
R$ 80.000
R$ 602/m² · 133m² constr.
17/09/2012 —
Rua Aragua, 95
Dom Bosco
Casa
R$ 220.000
R$ 1.250/m² · 176m² constr.
08/08/2012 —
Rua Aragua, 169
Dom Bosco
Casa
R$ 198.000
R$ 2.062/m² · 96m² constr.
23/12/2011 —

Valores medianos em Rua Aragua

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aragua

Volume de transações em Rua Aragua

1

Média de 1.9 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Rua Aragua

Tipo de imóvel em Rua Aragua

Casa
22
Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 33 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Aragua

Nº 86
11 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Aragua

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aragua?
Rua Aragua acumula 33 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aragua?
A Rua Aragua fica no bairro Dom Bosco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aragua?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aragua são: Casa (22), Apartamento (11). O tipo predominante, casa, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aragua?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aragua: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 64 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aragua?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aragua, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 33 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aragua?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aragua estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aragua?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aragua é Médio (P3), representando 56% dos 81 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.