Rua Araruana — R$ 405.000 mediana
Belo Horizonte · Salgado Filho · 51 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Araruana
Metrô
4621m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
441m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
810m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
127m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Araruana
Rua Araruana, no bairro Salgado Filho, acumula 51 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 51 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 98% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 72% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Araruana
R$ 4.842/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 10% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 405.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Araruana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Araruana
Transações (51)
Rua Araruana, 248
Salgado Filho
Garagem
R$ 18.500
19/01/2026
—
Rua Araruana, 248
Salgado Filho
Garagem
R$ 13.500
19/01/2026
—
Rua Araruana, 248
Salgado Filho
Apartamento
R$ 565.000
R$ 5.022/m² · 112m² constr.
17/11/2025
—
Rua Araruana, 248
Salgado Filho
Garagem
R$ 45.000
23/05/2025
—
Rua Araruana, 248
Salgado Filho
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.842/m² · 84m² constr.
23/05/2025
—
Rua Araruana, 248
Salgado Filho
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.444/m² · 112m² constr.
04/02/2025
—
Rua Araruana, 248
Salgado Filho
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.222/m² · 112m² constr.
14/11/2024
—
Rua Araruana, 248
Salgado Filho
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.000/m² · 112m² constr.
30/04/2024
—
Rua Araruana, 248
Salgado Filho
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.644/m² · 112m² constr.
09/01/2024
—
Rua Araruana, 176
Salgado Filho
Casa
R$ 113.219
R$ 887/m² · 128m² constr.
04/09/2023
—
Rua Araruana, 248
Salgado Filho
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.756/m² · 112m² constr.
09/12/2022
—
Rua Araruana, 205
Salgado Filho
Casa
R$ 30.000
R$ 144/m² · 209m² constr.
11/02/2021
—
Rua Araruana, 248
Salgado Filho
Garagem
R$ 2.000
19/01/2021
—
Rua Araruana, 248
Salgado Filho
Garagem
R$ 20.000
19/01/2021
—
Rua Araruana, 248
Salgado Filho
Garagem
R$ 8.040
15/01/2021
—
Rua Araruana, 248
Salgado Filho
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.084/m² · 91m² constr.
15/09/2020
—
Rua Araruana, 248
Salgado Filho
Apartamento
R$ 286.000
R$ 3.150/m² · 91m² constr.
12/08/2020
—
Rua Araruana, 248
Salgado Filho
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.578/m² · 112m² constr.
15/05/2020
—
Rua Araruana, 248
Salgado Filho
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.889/m² · 112m² constr.
13/04/2020
—
Rua Araruana, 248
Salgado Filho
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.644/m² · 91m² constr.
02/04/2020
—
Rua Araruana, 248
Salgado Filho
Apartamento
R$ 233.000
R$ 2.567/m² · 91m² constr.
12/03/2020
—
Rua Araruana, 248
Salgado Filho
Apartamento
R$ 313.000
R$ 2.782/m² · 112m² constr.
17/02/2020
—
Rua Araruana, 248
Salgado Filho
Apartamento
R$ 341.000
R$ 2.427/m² · 140m² constr.
12/02/2020
—
Rua Araruana, 248
Salgado Filho
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.815/m² · 137m² constr.
13/01/2020
—
Rua Araruana, 248
Salgado Filho
Apartamento
R$ 299.000
R$ 2.658/m² · 112m² constr.
09/01/2020
—
Edifícios em Rua Araruana
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Perguntas frequentes sobre Rua Araruana
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Araruana?
Rua Araruana acumula 51 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Araruana?
A Rua Araruana fica no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Araruana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Araruana são: Apartamento (39), Garagem (6), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Araruana?
Com base nos dados do PBH, em Rua Araruana: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Araruana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Araruana, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 51 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Araruana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Araruana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (98%), ZEIS 1 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Araruana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Araruana é Médio (P3), representando 72% dos 74 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.