Rua Aristides Nonato dos Santos — R$ 380.000 mediana
Belo Horizonte · Minaslândia · 41 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Aristides Nonato dos Santos
Metrô
1634m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
508m (média)
45.0% a menos de 500m
Hospital
235m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
326m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Aristides Nonato dos Santos
Rua Aristides Nonato dos Santos, no bairro Minaslândia, acumula 41 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 41 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 85% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Aristides Nonato dos Santos
R$ 7.282/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 65% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 380.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Aristides Nonato dos Santos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Aristides Nonato dos Santos
Transações (41)
Rua Aristides Nonato dos Santos, 187
Minaslândia
Casa
R$ 380.000
R$ 7.282/m² · 52m² constr.
11/12/2025
—
Rua Aristides Nonato dos Santos, 41
Minaslândia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.882/m² · 103m² constr.
13/03/2023
—
Rua Aristides Nonato dos Santos, 41
Minaslândia
Apartamento
R$ 348.000
R$ 3.466/m² · 100m² constr.
08/07/2022
—
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.403/m² · 45m² constr.
09/05/2022
—
Rua Aristides Nonato dos Santos, 41
Minaslândia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.812/m² · 96m² constr.
31/08/2021
—
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.073/m² · 45m² constr.
28/04/2021
—
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.696/m² · 53m² constr.
25/09/2020
—
Rua Aristides Nonato dos Santos, 189
Minaslândia
Casa
R$ 215.000
R$ 4.138/m² · 52m² constr.
17/08/2020
—
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.853/m² · 45m² constr.
29/07/2020
—
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 308.000
R$ 5.048/m² · 61m² constr.
26/06/2020
—
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.445/m² · 79m² constr.
10/02/2020
—
Rua Aristides Nonato dos Santos, 53
Minaslândia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.700/m² · 133m² constr.
07/12/2018
—
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.743/m² · 45m² constr.
11/12/2017
—
Rua Aristides Nonato dos Santos, 191
Minaslândia
Casa
R$ 410.000
R$ 4.039/m² · 102m² constr.
24/02/2017
—
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.545/m² · 54m² constr.
23/09/2016
—
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.732/m² · 54m² constr.
24/08/2016
—
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.732/m² · 54m² constr.
10/08/2016
—
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 314.000
R$ 3.988/m² · 79m² constr.
10/03/2016
—
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.858/m² · 56m² constr.
01/03/2016
—
Rua Aristides Nonato dos Santos, 53
Minaslândia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.950/m² · 133m² constr.
28/12/2015
—
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.642/m² · 45m² constr.
15/12/2015
—
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.969/m² · 68m² constr.
10/08/2015
—
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 130.240
R$ 2.867/m² · 45m² constr.
10/08/2015
—
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.825/m² · 54m² constr.
10/08/2015
—
Rua Aristides Nonato dos Santos, 12
Minaslândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.732/m² · 54m² constr.
10/08/2015
—
Edifícios em Rua Aristides Nonato dos Santos
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Perguntas frequentes sobre Rua Aristides Nonato dos Santos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aristides Nonato dos Santos?
Rua Aristides Nonato dos Santos acumula 41 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aristides Nonato dos Santos?
A Rua Aristides Nonato dos Santos fica no bairro Minaslândia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aristides Nonato dos Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aristides Nonato dos Santos são: Apartamento (33), Casa (8). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aristides Nonato dos Santos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aristides Nonato dos Santos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 45% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aristides Nonato dos Santos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aristides Nonato dos Santos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 41 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aristides Nonato dos Santos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aristides Nonato dos Santos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aristides Nonato dos Santos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aristides Nonato dos Santos é Médio (P3), representando 85% dos 54 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.