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Rua Augusta Andrade Lage

Belo Horizonte · Jaqueline · 54 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Augusta Andrade Lage

Metrô
1735m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
512m (média)
42.4% a menos de 500m
Hospital
445m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
384m (média)
72.9% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 177 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Augusta Andrade Lage

Rua Augusta Andrade Lage, no bairro Jaqueline, acumula 54 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Em 54 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 57%.

Perfil dos imóveis em Rua Augusta Andrade Lage

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 52% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 98% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Augusta Andrade Lage

Em termos de infraestrutura, 73% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Augusta Andrade Lage

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Augusta Andrade Lage

Transações (54)

Rua Augusta Andrade Lage, 105
Jaqueline
Casa
R$ 245.000
R$ 3.871/m² · 63m² constr.
17/06/2025 —
Rua Augusta Andrade Lage, 274
Jaqueline
Casa
R$ 208.000
R$ 2.821/m² · 74m² constr.
10/07/2023 —
Rua Augusta Andrade Lage, 340
Jaqueline
Casa
R$ 140.416
R$ 1.306/m² · 108m² constr.
30/03/2023 —
Rua Augusta Andrade Lage, 229
Jaqueline
Casa
R$ 250.000
R$ 3.671/m² · 68m² constr.
17/06/2022 —
Rua Augusta Andrade Lage, 227
Jaqueline
Casa
R$ 130.000
R$ 1.909/m² · 68m² constr.
14/09/2021 —
Rua Augusta Andrade Lage, 105
Jaqueline
Casa
R$ 213.000
R$ 2.715/m² · 78m² constr.
13/07/2021 —
Rua Augusta Andrade Lage, 783
Jaqueline
Casa
R$ 400.000
R$ 722/m² · 554m² constr.
20/11/2020 —
Rua Augusta Andrade Lage, 342
Jaqueline
Casa
R$ 262.000
R$ 1.927/m² · 136m² constr.
30/06/2020 —
Rua Augusta Andrade Lage, 1125
Jaqueline
Comercial
R$ 0
13/08/2018 —
Rua Augusta Andrade Lage, 229
Jaqueline
Casa
R$ 230.000
R$ 3.377/m² · 68m² constr.
05/02/2018 —
Rua Augusta Andrade Lage, 1169
Jaqueline
Casa
R$ 160.000
R$ 1.542/m² · 104m² constr.
09/01/2018 —
Rua Augusta Andrade Lage, 1169
Jaqueline
Casa
R$ 0
27/03/2017 —
Rua Augusta Andrade Lage, 1169
Jaqueline
Casa
R$ 0
23/03/2017 —
Rua Augusta Andrade Lage, 1125
Jaqueline
Casa
R$ 0
16/03/2017 —
Rua Augusta Andrade Lage, 352
Jaqueline
Casa
R$ 0
07/03/2017 —
Rua Augusta Andrade Lage, 231
Jaqueline
Casa
R$ 265.000
R$ 3.891/m² · 68m² constr.
21/02/2017 —
Rua Augusta Andrade Lage, 216
Jaqueline
Casa
R$ 0
01/02/2017 —
Rua Augusta Andrade Lage, 344
Jaqueline
Casa
R$ 270.000
R$ 2.145/m² · 126m² constr.
18/11/2016 —
Rua Augusta Andrade Lage, 340
Jaqueline
Casa
R$ 200.000
R$ 1.860/m² · 108m² constr.
14/07/2016 —
Rua Augusta Andrade Lage, 340
Jaqueline
Casa
R$ 200.000
R$ 1.836/m² · 109m² constr.
16/06/2016 —
Rua Augusta Andrade Lage, 340
Jaqueline
Casa
R$ 200.000
R$ 1.942/m² · 103m² constr.
13/06/2016 —
Rua Augusta Andrade Lage, 965
Jaqueline
Casa
R$ 0
R$ 0/m² · 60m² constr.
12/05/2016 —
Rua Augusta Andrade Lage, 205
Jaqueline
Casa
R$ 200.000
R$ 3.979/m² · 50m² constr.
30/12/2015 —
Rua Augusta Andrade Lage, 105
Jaqueline
Casa
R$ 170.000
R$ 2.686/m² · 63m² constr.
23/11/2015 —
Rua Augusta Andrade Lage, 749
Jaqueline
Casa
R$ 295.000
R$ 1.757/m² · 168m² constr.
21/10/2015 —

Valores medianos em Rua Augusta Andrade Lage

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Augusta Andrade Lage

Volume de transações em Rua Augusta Andrade Lage

3

Média de 3.4 transações/ano (54 total)

Tipos de transação em Rua Augusta Andrade Lage

Tipo de imóvel em Rua Augusta Andrade Lage

Casa
50
Comercial
3
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

43%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 54 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 98%
Proteção 2 (ZP2) 2%
Base: 54 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Augusta Andrade Lage

Nº 340
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Augusta Andrade Lage

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Augusta Andrade Lage?
Rua Augusta Andrade Lage acumula 54 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Augusta Andrade Lage?
A Rua Augusta Andrade Lage fica no bairro Jaqueline, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Augusta Andrade Lage?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Augusta Andrade Lage são: Casa (50), Comercial (3), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Augusta Andrade Lage?
Com base nos dados do PBH, em Rua Augusta Andrade Lage: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 42% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 73% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 177 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Augusta Andrade Lage?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Augusta Andrade Lage, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 54 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Augusta Andrade Lage?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Augusta Andrade Lage estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (98%), Proteção 2 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Augusta Andrade Lage?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Augusta Andrade Lage é Simples (P2), representando 52% dos 191 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.