Rua Aveiro — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · São Francisco · 31 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Aveiro
Metrô
840m (média)
84.6% a menos de 1km
Escola
220m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
249m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
493m (média)
61.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Aveiro
Rua Aveiro, no bairro São Francisco, acumula 31 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é ZE São Francisco (ZESFR, 55% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 42% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Aveiro
R$ 3.788/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 14% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Aveiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Aveiro
Transações (31)
Rua Aveiro, 922
São Francisco
Casa
R$ 500.000
R$ 3.788/m² · 132m² constr.
26/06/2025
—
Rua Aveiro, 145
São Francisco
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.951/m² · 61m² constr.
11/03/2025
—
Rua Aveiro, 145
São Francisco
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.951/m² · 61m² constr.
20/01/2025
—
Rua Aveiro, 75
São Francisco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.279/m² · 61m² constr.
03/01/2025
—
Rua Aveiro, 310
São Francisco
Comercial
R$ 520.000
R$ 6.500/m² · 80m² constr.
07/12/2023
—
Rua Aveiro
São Francisco
Casa
R$ 425.000
R$ 1.645/m² · 258m² constr.
12/04/2022
—
Rua Aveiro, 8
São Francisco
Comercial
R$ 425.000
R$ 5.449/m² · 78m² constr.
12/04/2022
—
Rua Aveiro, 145
São Francisco
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.639/m² · 61m² constr.
20/12/2021
—
Rua Aveiro, 145
São Francisco
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.639/m² · 61m² constr.
08/09/2021
—
Rua Aveiro, 145
São Francisco
Apartamento
R$ 78.930
R$ 1.294/m² · 61m² constr.
01/10/2020
—
Rua Aveiro, 145
São Francisco
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.459/m² · 61m² constr.
22/04/2020
—
Rua Aveiro, 310
São Francisco
Comercial
R$ 500.000
R$ 6.250/m² · 80m² constr.
14/05/2019
—
Rua Aveiro, 145
São Francisco
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.967/m² · 61m² constr.
18/02/2019
—
Rua Aveiro, 840
São Francisco
Comercial
R$ 115.000
R$ 6.801/m² · 17m² constr.
18/09/2018
—
Rua Aveiro, 840
São Francisco
Comercial
R$ 78.000
R$ 7.692/m² · 10m² constr.
18/09/2018
—
Rua Aveiro, 301
São Francisco
Comercial
R$ 130.000
R$ 307/m² · 423m² constr.
07/03/2018
—
Rua Aveiro, 840
São Francisco
Terreno
R$ 950.000
11/03/2014
—
Rua Aveiro, 310
São Francisco
Comercial
R$ 400.000
R$ 5.000/m² · 80m² constr.
03/12/2012
—
Rua Aveiro, 145
São Francisco
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.230/m² · 61m² constr.
23/11/2011
—
Rua Aveiro, 401
São Francisco
Casa
R$ 360.000
R$ 1.875/m² · 192m² constr.
18/11/2011
—
Rua Aveiro, 145
São Francisco
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.230/m² · 61m² constr.
11/10/2011
—
Rua Aveiro, 145
São Francisco
Apartamento
R$ 27.875
R$ 914/m² · 30m² constr.
25/07/2011
—
Rua Aveiro, 145
São Francisco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.623/m² · 61m² constr.
24/02/2011
—
Rua Aveiro, 407
São Francisco
Terreno
R$ 200.000
16/12/2010
—
Rua Aveiro, 145
São Francisco
Apartamento
R$ 53.000
R$ 869/m² · 61m² constr.
28/10/2010
—
Edifícios em Rua Aveiro
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Perguntas frequentes sobre Rua Aveiro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aveiro?
Rua Aveiro acumula 31 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aveiro?
A Rua Aveiro fica no bairro São Francisco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aveiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aveiro são: Apartamento (16), Comercial (7), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aveiro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aveiro: 85% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 62% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aveiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aveiro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 31 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aveiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aveiro estão distribuídas nas zonas: São Francisco (55%), Especial (39%), Adensamento Preferencial (6%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aveiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aveiro é Médio (P3), representando 42% dos 60 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.