Rua Azarias Duarte — R$ 470.000 mediana
Belo Horizonte · Diamante · 43 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Azarias Duarte
Metrô
616m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
583m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
118m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
130m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Azarias Duarte
Rua Azarias Duarte, no bairro Diamante, acumula 43 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 43 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Azarias Duarte
R$ 4.149/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 470.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Azarias Duarte
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Azarias Duarte
Transações (43)
Rua Azarias Duarte, 40
Diamante
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.427/m² · 106m² constr.
12/05/2026
—
Rua Azarias Duarte, 77
Diamante
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.149/m² · 118m² constr.
21/08/2025
—
Rua Azarias Duarte, 203
Diamante
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.217/m² · 208m² constr.
08/08/2024
—
Rua Azarias Duarte, 181
Diamante
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.957/m² · 149m² constr.
02/05/2024
—
Rua Azarias Duarte, 77
Diamante
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.234/m² · 118m² constr.
12/05/2023
—
Rua Azarias Duarte
Diamante
Terreno
R$ 250.000
31/01/2023
—
Rua Azarias Duarte, 40
Diamante
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.374/m² · 113m² constr.
21/11/2022
—
Rua Azarias Duarte, 181
Diamante
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.114/m² · 96m² constr.
26/10/2022
—
Rua Azarias Duarte, 181
Diamante
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.557/m² · 96m² constr.
27/09/2022
—
Rua Azarias Duarte, 40
Diamante
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.598/m² · 113m² constr.
05/09/2022
—
Rua Azarias Duarte, 77
Diamante
Apartamento
R$ 625.000
R$ 3.554/m² · 176m² constr.
11/04/2022
—
Rua Azarias Duarte, 40
Diamante
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.203/m² · 106m² constr.
07/03/2022
—
Rua Azarias Duarte, 181
Diamante
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.307/m² · 100m² constr.
20/07/2021
—
Rua Azarias Duarte, 181
Diamante
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.081/m² · 91m² constr.
29/06/2021
—
Rua Azarias Duarte, 181
Diamante
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.224/m² · 158m² constr.
18/05/2021
—
Rua Azarias Duarte, 40
Diamante
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.111/m² · 164m² constr.
29/04/2021
—
Rua Azarias Duarte, 181
Diamante
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.366/m² · 91m² constr.
17/12/2020
—
Rua Azarias Duarte, 181
Diamante
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.811/m² · 119m² constr.
01/12/2020
—
Rua Azarias Duarte, 181
Diamante
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.811/m² · 119m² constr.
27/11/2020
—
Rua Azarias Duarte, 181
Diamante
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.198/m² · 98m² constr.
19/11/2020
—
Rua Azarias Duarte, 181
Diamante
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.086/m² · 158m² constr.
23/10/2020
—
Rua Azarias Duarte, 77
Diamante
Apartamento
R$ 388.000
R$ 3.286/m² · 118m² constr.
17/08/2020
—
Rua Azarias Duarte, 77
Diamante
Apartamento
R$ 388.000
R$ 3.286/m² · 118m² constr.
18/02/2020
—
Rua Azarias Duarte, 40
Diamante
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.220/m² · 113m² constr.
04/02/2020
—
Rua Azarias Duarte, 40
Diamante
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.942/m² · 129m² constr.
06/11/2019
—
Edifícios em Rua Azarias Duarte
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Perguntas frequentes sobre Rua Azarias Duarte
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Azarias Duarte?
Rua Azarias Duarte acumula 43 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Azarias Duarte?
A Rua Azarias Duarte fica no bairro Diamante, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Azarias Duarte?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Azarias Duarte são: Apartamento (29), Terreno (11), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Azarias Duarte?
Com base nos dados do PBH, em Rua Azarias Duarte: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Azarias Duarte?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Azarias Duarte, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 43 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Azarias Duarte?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Azarias Duarte estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Azarias Duarte?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Azarias Duarte é Médio (P3), representando 53% dos 51 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.