Rua B — R$ 270.000 mediana
Belo Horizonte · Havaí · 57 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua B
Metrô
3422m (média)
10.3% a menos de 1km
Escola
814m (média)
14.9% a menos de 500m
Hospital
283m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
293m (média)
89.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 87 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua B
Rua B, no bairro Havaí, acumula 57 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 28ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 57 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 95% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 56% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua B
R$ 3.375/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 270.000
2 transações
Mapa de transações em Rua B
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua B
Transações (57)
Rua B, 30
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.750/m² · 80m² constr.
10/11/2025
—
Rua B, 20
Havaí
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.375/m² · 80m² constr.
22/09/2025
—
Rua B, 30
Havaí
Apartamento
R$ 208.000
R$ 2.600/m² · 80m² constr.
29/10/2024
—
Rua B, 30
Havaí
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.312/m² · 80m² constr.
04/09/2024
—
Rua B, 5
Havaí
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.329/m² · 60m² constr.
07/03/2024
—
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.086/m² · 108m² constr.
31/01/2024
—
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.886/m² · 87m² constr.
28/11/2023
—
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.366/m² · 87m² constr.
28/11/2023
—
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 255.200
R$ 2.946/m² · 87m² constr.
08/09/2023
—
Rua B, 30
Havaí
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.438/m² · 80m² constr.
02/08/2023
—
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.650/m² · 151m² constr.
10/07/2023
—
Rua B, 20
Havaí
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.375/m² · 80m² constr.
09/03/2023
—
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.347/m² · 87m² constr.
27/01/2023
—
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.308/m² · 87m² constr.
27/01/2023
—
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.289/m² · 87m² constr.
19/10/2022
—
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.809/m² · 87m² constr.
30/09/2022
—
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 232.000
R$ 2.678/m² · 87m² constr.
15/09/2022
—
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.135/m² · 87m² constr.
26/08/2022
—
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.712/m² · 87m² constr.
18/08/2022
—
Rua B, 9
Havaí
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.386/m² · 63m² constr.
11/08/2022
—
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.737/m² · 93m² constr.
11/08/2022
—
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 268.000
R$ 3.093/m² · 87m² constr.
03/08/2022
—
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.828/m² · 87m² constr.
02/08/2022
—
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.116/m² · 87m² constr.
01/08/2022
—
Rua B, 3
Havaí
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.001/m² · 87m² constr.
27/07/2022
—
Edifícios em Rua B
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Perguntas frequentes sobre Rua B
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua B?
Rua B acumula 57 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua B?
A Rua B fica no bairro Havaí, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua B?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua B são: Apartamento (40), Casa (7), Comercial (7). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua B?
Com base nos dados do PBH, em Rua B: 10% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 15% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 87 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua B?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua B, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 57 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua B?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua B estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (95%), Adensamento Restrito 2 (5%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua B?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua B é Simples (P2), representando 56% dos 158 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.