Rua Bacupa — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Jaraguá · 103 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Bacupa
Metrô
847m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
210m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
347m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
285m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Bacupa
Rua Bacupa, no bairro Jaraguá, acumula 103 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (10 transações), ou R$ 3.764/m². Isso representa 19% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 103 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 66% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Bacupa
R$ 3.764/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 15% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Bacupa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bacupa
Transações (103)
Rua Bacupa, 77
Jaraguá
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 6.416/m² · 273m² constr.
12/12/2025
—
Rua Bacupa, 31
Jaraguá
Comercial
R$ 461.309
R$ 5.504/m² · 84m² constr.
25/11/2025
—
Rua Bacupa, 31
Jaraguá
Casa
R$ 508.690
R$ 5.504/m² · 92m² constr.
25/11/2025
—
Rua Bacupa, 280
Jaraguá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.687/m² · 136m² constr.
27/10/2025
—
Rua Bacupa, 146
Jaraguá
Apartamento
R$ 1.000.065
R$ 3.409/m² · 293m² constr.
22/08/2025
—
Rua Bacupa, 320
Jaraguá
Apartamento
R$ 1.065.000
R$ 3.764/m² · 283m² constr.
30/07/2025
—
Rua Bacupa, 361
Jaraguá
Apartamento
R$ 199.999
R$ 5.299/m² · 38m² constr.
03/07/2025
—
Rua Bacupa, 31
Jaraguá
Comercial
R$ 19.023
R$ 1.589/m² · 12m² constr.
01/07/2025
—
Rua Bacupa, 31
Jaraguá
Casa
R$ 20.977
R$ 1.589/m² · 13m² constr.
01/07/2025
—
Rua Bacupa, 77
Jaraguá
Apartamento
R$ 1.095.000
R$ 6.338/m² · 173m² constr.
16/05/2025
—
Rua Bacupa, 77
Jaraguá
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 6.508/m² · 269m² constr.
21/02/2025
—
Rua Bacupa, 21
Jaraguá
Apartamento
R$ 191.042
R$ 1.726/m² · 111m² constr.
17/06/2024
—
Rua Bacupa, 361
Jaraguá
Apartamento
R$ 1.235.000
R$ 4.025/m² · 307m² constr.
23/01/2024
—
Rua Bacupa, 351
Jaraguá
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.493/m² · 101m² constr.
05/10/2023
—
Rua Bacupa, 351
Jaraguá
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.241/m² · 101m² constr.
29/08/2023
—
Rua Bacupa, 351
Jaraguá
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.021/m² · 107m² constr.
17/05/2023
—
Rua Bacupa, 181
Jaraguá
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.337/m² · 210m² constr.
25/04/2023
—
Rua Bacupa, 280
Jaraguá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.949/m² · 136m² constr.
23/02/2023
—
Rua Bacupa, 181
Jaraguá
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.860/m² · 210m² constr.
21/07/2022
—
Rua Bacupa, 77
Jaraguá
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.936/m² · 173m² constr.
02/12/2021
—
Rua Bacupa, 361
Jaraguá
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.428/m² · 226m² constr.
03/11/2021
—
Rua Bacupa, 361
Jaraguá
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.585/m² · 307m² constr.
30/08/2021
—
Rua Bacupa, 181
Jaraguá
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 4.405/m² · 268m² constr.
04/08/2021
—
Rua Bacupa, 351
Jaraguá
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.109/m² · 105m² constr.
22/07/2021
—
Rua Bacupa, 181
Jaraguá
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.813/m² · 210m² constr.
21/07/2021
—
Edifícios em Rua Bacupa
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Perguntas frequentes sobre Rua Bacupa
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bacupa?
O valor mediano de transação em Rua Bacupa nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.764/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bacupa?
Rua Bacupa acumula 103 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Bacupa?
A Rua Bacupa fica no bairro Jaraguá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bacupa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bacupa são: Apartamento (87), Casa (13), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bacupa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Bacupa: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Bacupa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Bacupa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 103 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Bacupa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Bacupa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Bacupa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Bacupa é Médio (P3), representando 66% dos 114 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.