Rua Barroso Neto — R$ 390.000 mediana
Belo Horizonte · Havaí · 61 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Barroso Neto
Metrô
5140m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
590m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
343m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
188m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 55 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Barroso Neto
Rua Barroso Neto, no bairro Havaí, acumula 61 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Barroso Neto
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (84% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Barroso Neto
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Barroso Neto
R$ 4.105/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 390.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Barroso Neto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Barroso Neto
Transações (61)
Rua Barroso Neto, 404
Havaí
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.700/m² · 68m² constr.
11/05/2026
—
Rua Barroso Neto, 317
Havaí
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.972/m² · 121m² constr.
07/04/2026
—
Rua Barroso Neto, 142
Havaí
Apartamento
R$ 216.000
R$ 4.105/m² · 53m² constr.
20/01/2026
—
Rua Barroso Neto, 404
Havaí
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.456/m² · 84m² constr.
25/11/2025
—
Rua Barroso Neto, 404
Havaí
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.239/m² · 68m² constr.
26/09/2025
—
Rua Barroso Neto, 142
Havaí
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.537/m² · 73m² constr.
07/04/2025
—
Rua Barroso Neto, 142
Havaí
Apartamento
R$ 127.000
R$ 1.742/m² · 73m² constr.
07/04/2025
—
Rua Barroso Neto, 142
Havaí
Apartamento
R$ 212.000
R$ 2.908/m² · 73m² constr.
29/11/2024
—
Rua Barroso Neto, 404
Havaí
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.563/m² · 69m² constr.
08/08/2024
—
Rua Barroso Neto, 404
Havaí
Apartamento
R$ 550.000
R$ 7.966/m² · 69m² constr.
15/03/2024
—
Rua Barroso Neto, 317
Havaí
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.724/m² · 121m² constr.
02/10/2023
—
Rua Barroso Neto, 115
Havaí
Casa
R$ 884.027
R$ 3.964/m² · 223m² constr.
14/04/2023
—
Rua Barroso Neto, 115
Havaí
Comercial
R$ 65.973
R$ 461/m² · 143m² constr.
14/04/2023
—
Rua Barroso Neto, 170
Havaí
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.803/m² · 71m² constr.
18/02/2022
—
Rua Barroso Neto, 317
Havaí
Apartamento
R$ 323.000
R$ 2.725/m² · 119m² constr.
12/01/2022
—
Rua Barroso Neto, 404
Havaí
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.984/m² · 70m² constr.
08/12/2021
—
Rua Barroso Neto, 404
Havaí
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.557/m² · 70m² constr.
21/10/2021
—
Rua Barroso Neto, 170
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.518/m² · 71m² constr.
22/07/2021
—
Rua Barroso Neto, 170
Havaí
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.640/m² · 60m² constr.
21/07/2021
—
Rua Barroso Neto, 317
Havaí
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.240/m² · 173m² constr.
09/04/2021
—
Rua Barroso Neto, 317
Havaí
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.826/m² · 173m² constr.
21/01/2021
—
Rua Barroso Neto, 317
Havaí
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.682/m² · 173m² constr.
08/12/2020
—
Rua Barroso Neto, 317
Havaí
Apartamento
R$ 445.000
R$ 2.378/m² · 187m² constr.
30/11/2020
—
Rua Barroso Neto, 404
Havaí
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.019/m² · 68m² constr.
28/10/2020
—
Rua Barroso Neto, 317
Havaí
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.804/m² · 155m² constr.
26/08/2020
—
Edifícios em Rua Barroso Neto
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Perguntas frequentes sobre Rua Barroso Neto
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Barroso Neto?
Rua Barroso Neto acumula 61 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Barroso Neto?
A Rua Barroso Neto fica no bairro Havaí, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Barroso Neto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Barroso Neto são: Apartamento (51), Casa (6), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Barroso Neto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Barroso Neto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 55 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Barroso Neto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Barroso Neto, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 61 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Barroso Neto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Barroso Neto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Barroso Neto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Barroso Neto é Médio (P3), representando 53% dos 110 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.