Rua Bastos — R$ 263.000 mediana
Belo Horizonte · São Salvador · 27 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Bastos
Metrô
6938m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
378m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
197m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
396m (média)
87.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Bastos
Rua Bastos, no bairro São Salvador, acumula 27 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 27 transações analisadas, 93% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Bastos
R$ 3.535/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 263.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Bastos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bastos
Transações (27)
Rua Bastos, 85
São Salvador
Apartamento
R$ 263.000
R$ 3.535/m² · 74m² constr.
04/07/2025
—
Rua Bastos, 85
São Salvador
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.085/m² · 73m² constr.
12/06/2025
—
Rua Bastos, 85
São Salvador
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.472/m² · 73m² constr.
11/12/2024
—
Rua Bastos, 85
São Salvador
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.928/m² · 73m² constr.
30/06/2023
—
Rua Bastos, 85
São Salvador
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.614/m² · 99m² constr.
10/04/2023
—
Rua Bastos, 85
São Salvador
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.074/m² · 123m² constr.
27/09/2022
—
Rua Bastos, 85
São Salvador
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.092/m² · 74m² constr.
21/09/2022
—
Rua Bastos, 347
São Salvador
Comercial
R$ 10
R$ 0/m² · 46m² constr.
30/08/2022
—
Rua Bastos, 347
São Salvador
Casa
R$ 240.000
R$ 2.274/m² · 106m² constr.
18/07/2022
—
Rua Bastos, 59
São Salvador
Terreno
R$ 250.000
27/05/2022
—
Rua Bastos, 85
São Salvador
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.092/m² · 74m² constr.
15/12/2021
—
Rua Bastos, 85
São Salvador
Apartamento
R$ 226.000
R$ 3.077/m² · 73m² constr.
04/10/2021
—
Rua Bastos, 85
São Salvador
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.092/m² · 74m² constr.
26/08/2021
—
Rua Bastos, 85
São Salvador
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.092/m² · 74m² constr.
30/07/2021
—
Rua Bastos, 85
São Salvador
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.092/m² · 74m² constr.
21/06/2021
—
Rua Bastos, 85
São Salvador
Apartamento
R$ 218.000
R$ 2.930/m² · 74m² constr.
06/05/2021
—
Rua Bastos, 85
São Salvador
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.928/m² · 73m² constr.
06/05/2021
—
Rua Bastos, 85
São Salvador
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.946/m² · 64m² constr.
05/05/2021
—
Rua Bastos, 85
São Salvador
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.928/m² · 73m² constr.
03/03/2021
—
Rua Bastos, 85
São Salvador
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.928/m² · 73m² constr.
03/03/2021
—
Rua Bastos, 85
São Salvador
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.928/m² · 73m² constr.
03/03/2021
—
Rua Bastos, 85
São Salvador
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.928/m² · 73m² constr.
03/03/2021
—
Rua Bastos, 85
São Salvador
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.841/m² · 69m² constr.
03/03/2021
—
Rua Bastos, 85
São Salvador
Terreno
R$ 400.000
04/07/2019
—
Rua Bastos, 35
São Salvador
Casa
R$ 174.530
R$ 876/m² · 199m² constr.
04/05/2018
—
Edifícios em Rua Bastos
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Perguntas frequentes sobre Rua Bastos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bastos?
Rua Bastos acumula 27 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Bastos?
A Rua Bastos fica no bairro São Salvador, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bastos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bastos são: Apartamento (20), Casa (3), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bastos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Bastos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Bastos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Bastos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 93% dos casos, com base em 27 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Bastos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Bastos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Bastos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Bastos é Médio (P3), representando 50% dos 50 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.