Rua Berenice Ribeiro de Miranda — R$ 140.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Vitória · 210 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Berenice Ribeiro de Miranda
Metrô
5341m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
961m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
372m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
694m (média)
9.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 77 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Berenice Ribeiro de Miranda
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, no bairro Jardim Vitória, acumula 210 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 140.000 (26 transações), ou R$ 2.712/m². Isso representa 67% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 69% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 81% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Berenice Ribeiro de Miranda
R$ 2.712/m²
Últimos 12 meses · 24 transações com área construída
· 38% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 140.000
26 transações
Mapa de transações em Rua Berenice Ribeiro de Miranda
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Berenice Ribeiro de Miranda
Transações (210)
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.809/m² · 52m² constr.
12/12/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.196/m² · 52m² constr.
25/11/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 105
Jardim Vitória
Casa
R$ 570.000
R$ 6.119/m² · 93m² constr.
25/11/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 127.000
R$ 2.460/m² · 52m² constr.
10/11/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.721/m² · 51m² constr.
04/11/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.401/m² · 51m² constr.
31/10/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 369
Jardim Vitória
Terreno
R$ 150.000
09/10/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.712/m² · 52m² constr.
06/10/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 46.687
R$ 904/m² · 52m² constr.
19/09/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.712/m² · 52m² constr.
15/09/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.131/m² · 52m² constr.
20/08/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.615/m² · 52m² constr.
20/08/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.943/m² · 51m² constr.
13/08/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.131/m² · 52m² constr.
06/08/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 64
Jardim Vitória
Casa
R$ 300.000
R$ 4.949/m² · 61m² constr.
05/08/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 27
Jardim Vitória
Terreno
R$ 165.000
05/08/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 46.687
R$ 917/m² · 51m² constr.
03/08/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.712/m² · 52m² constr.
07/07/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 147.000
R$ 2.848/m² · 52m² constr.
20/06/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 97.500
R$ 1.889/m² · 52m² constr.
09/06/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 116.000
R$ 2.247/m² · 52m² constr.
21/05/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.947/m² · 51m² constr.
20/05/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.456/m² · 51m² constr.
06/05/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.293/m² · 52m² constr.
05/05/2025
—
Rua Berenice Ribeiro de Miranda, 700
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.179/m² · 51m² constr.
11/04/2025
—
Edifícios em Rua Berenice Ribeiro de Miranda
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Perguntas frequentes sobre Rua Berenice Ribeiro de Miranda
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Berenice Ribeiro de Miranda?
O valor mediano de transação em Rua Berenice Ribeiro de Miranda nos últimos 12 meses foi de R$ 140.000, com base em 26 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.712/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Berenice Ribeiro de Miranda?
Rua Berenice Ribeiro de Miranda acumula 210 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Berenice Ribeiro de Miranda?
A Rua Berenice Ribeiro de Miranda fica no bairro Jardim Vitória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Berenice Ribeiro de Miranda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Berenice Ribeiro de Miranda são: Terreno (162), Apartamento (42), Casa (6). O tipo predominante, terreno, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Berenice Ribeiro de Miranda?
Com base nos dados do PBH, em Rua Berenice Ribeiro de Miranda: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 9% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 77 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Berenice Ribeiro de Miranda?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Berenice Ribeiro de Miranda, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 210 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Berenice Ribeiro de Miranda?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Berenice Ribeiro de Miranda estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (69%), Preservação Ambiental (31%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Berenice Ribeiro de Miranda?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Berenice Ribeiro de Miranda é Simples (P2), representando 81% dos 377 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.