Rua Blumenau — R$ 255.000 mediana
Belo Horizonte · Copacabana · 64 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Blumenau
Metrô
1844m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
640m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
276m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
345m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Blumenau
Rua Blumenau, no bairro Copacabana, acumula 64 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 76% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Blumenau
R$ 4.013/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 255.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Blumenau
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Blumenau
Transações (64)
Rua Blumenau, 283
Copacabana
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.013/m² · 64m² constr.
13/04/2026
—
Rua Blumenau, 327
Copacabana
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.612/m² · 64m² constr.
20/02/2026
—
Rua Blumenau, 283
Copacabana
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.354/m² · 74m² constr.
30/07/2025
—
Rua Blumenau, 360
Copacabana
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.143/m² · 70m² constr.
05/05/2025
—
Rua Blumenau, 327
Copacabana
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.422/m² · 70m² constr.
11/02/2025
—
Rua Blumenau, 384
Copacabana
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.286/m² · 70m² constr.
07/11/2024
—
Rua Blumenau, 372
Copacabana
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.071/m² · 70m² constr.
30/11/2023
—
Rua Blumenau, 372
Copacabana
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.239/m² · 67m² constr.
09/03/2022
—
Rua Blumenau, 251
Copacabana
Casa
R$ 220.000
R$ 2.044/m² · 108m² constr.
29/06/2021
—
Rua Blumenau, 251
Copacabana
Casa
R$ 480.000
R$ 4.460/m² · 108m² constr.
24/05/2021
—
Rua Blumenau, 360
Copacabana
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.000/m² · 70m² constr.
06/04/2021
—
Rua Blumenau, 327
Copacabana
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.137/m² · 70m² constr.
22/03/2021
—
Rua Blumenau, 360
Copacabana
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.000/m² · 70m² constr.
05/01/2021
—
Rua Blumenau, 283
Copacabana
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.627/m² · 72m² constr.
15/06/2020
—
Rua Blumenau, 372
Copacabana
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.857/m² · 70m² constr.
03/06/2019
—
Rua Blumenau, 251
Copacabana
Casa
R$ 50.000
R$ 465/m² · 108m² constr.
10/05/2019
—
Rua Blumenau, 327
Copacabana
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.066/m² · 70m² constr.
12/03/2019
—
Rua Blumenau, 384
Copacabana
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.000/m² · 70m² constr.
27/12/2018
—
Rua Blumenau, 327
Copacabana
Apartamento
R$ 38.000
R$ 593/m² · 64m² constr.
13/11/2018
—
Rua Blumenau, 327
Copacabana
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.303/m² · 64m² constr.
29/11/2017
—
Rua Blumenau, 327
Copacabana
Apartamento
R$ 31.500
R$ 496/m² · 64m² constr.
06/06/2017
—
Rua Blumenau, 283
Copacabana
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.226/m² · 64m² constr.
25/05/2017
—
Rua Blumenau, 251
Copacabana
Casa
R$ 160.000
R$ 1.487/m² · 108m² constr.
22/05/2017
—
Rua Blumenau, 327
Copacabana
Apartamento
R$ 41.410
R$ 590/m² · 70m² constr.
19/01/2017
—
Rua Blumenau, 283
Copacabana
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.208/m² · 72m² constr.
19/01/2017
—
Edifícios em Rua Blumenau
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Perguntas frequentes sobre Rua Blumenau
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Blumenau?
Rua Blumenau acumula 64 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Blumenau?
A Rua Blumenau fica no bairro Copacabana, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Blumenau?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Blumenau são: Apartamento (36), Casa (25), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Blumenau?
Com base nos dados do PBH, em Rua Blumenau: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Blumenau?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Blumenau, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 64 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Blumenau?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Blumenau estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Blumenau?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Blumenau é Simples (P2), representando 76% dos 89 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.